Energieeffiziente, helle Familienwohnung mit TG-StellplatzBerlin / Lichterfelde

€ 739.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER25259
Kaufpreis € 739.000,–
Wohnfläche ca. 113,7 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.

Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.

Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.

Objekt­beschreibung

  • Energieeffizienter Neubau aus dem Jahr 2015
  • Vier Zimmer, davon drei potenzielle Schlafzimmer
  • Begehbares Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer
  • Großzügiger Wohnbereich mit Südausrichtung
  • Tagesbelichtetes Vollbad
  • Weiteres Duschbad mit Gäste-WC
  • Separater Hauswirtschaftsraum, begehbar aus dem Duschbad
  • Deckenhöhe von ca. 2,70 Meter mit bodentiefen Fenster
  • Großes gepflegtes Gemeinschaftseigentum
  • Verkehrsberuhigter Bereich ohne Durchgangsverkehr
  • Barrierefreier Zugang aus der Tiefgarage bis in die Wohnung
  • Zwei Fahrradkeller, Abstellraum für die Kinderwagen und großer privater Kellerraum

Ausstattung

  • Geräumige Loggia von ca. 6,84 m² mit Südausrichtung
  • Hochwertiges Bangkiraiholz im Bereich der Loggia
  • Geschmackvolle Einbauküche von der Firma Küche Aktiv
  • Kücheneinbaugeräte der Firma AEG
  • Küchenspüle und Küchenarmaturen der Firma Villeroy & Boch
  • Hochwertiges Parkett von der Firma JOKA (weiterer Vorrat vorhanden)
  • Natursteinfliesen in den Bädern
  • Badarmaturen der Firma Grohe
  • Bodentiefe Isolierglasfenster
  • Elektrische Jalousien mit Zentralsteuerung
  • Fein verspachtelte Wände
  • Fußbodenheizung
  • Videogegensprechanlage mit Aufnahmefunktion
  • Personenaufzug für barrierefreien Zugang in jede Ebene
  • Zusätzlicher breiter Tiefgaragenstellplatz für EUR 30.000,

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER25259
Kaufpreis € 739.000,–
Wohnfläche ca. 113,7 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2015
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 58.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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