Elegante Stadtwohnung im Palais Varnhagen mit TG-StellplatzBerlin / Mitte
| Objekt ID | DC-BER24783 |
| Kaufpreis | € 1.200.000,– |
| Wohnfläche | ca. 141,6 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Stadtpalais. 2019 fertiggestellt, folgt der Bau des renommierten Architekten Sir David Chipperfield dessen stilistischer Haltung von klassischer Moderne mit Einflüssen zeitgenössischer japanischer Architektur. Die perfekte Salonwohnung von morgen.
Die exquisite Ausstattung fällt bereits in der Lobby ins Auge. Bewohner und ihre Gäste empfängt der Eingangsbereich mit kontemporärer Kunst und mehrsprachigem Concierge. Über den begrünten Hofgarten gelangen Sie zum Aufzug, der über einen direkten Zugang zur Wohnung verfügt und somit Barrierefreiheit gewährleistet.
Vom weitläufigen Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - den offenen Wohn / Essbereich mit einer Einbauküche mit Gaggenau-Geräten. Durch großzügige Flügeltüren geht es weiter in ein großes Zimmer mit Loggia, mit bodentiefen Fenstertüren und ausreichend Platz für Gesellschaft und Dining. Gegenüber des Eingangs liegt das Master-Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, Gästebad, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer.
Der zur Straße hin offene U-Grundriss des Baukörpers stellt stets einen hohen Lichteinfall in alle Wohnräume sicher. Ca. 3 Meter Raumhöhe, hohe Flügeltüren, Glasschiebefenster aus massiver Eiche, und Innen - und Außenräume ineinanderfließen. Klassisches Tafelparkett mit Randfries und Bäder in hellem Travertin Naturstein unterstreichen den exquisiten Charakter der Immobilie.
Mit dem Aufzug gelangen Sie von Ihrer Wohnung zu einem Tiefgaragen-Stellplatz, der für zzgl. 100.000 € zu erwerben ist.
Ausstattung
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• LEICHT Küche mit Gaggenau - Geräten
• 2 Badezimmer (Vollbad, Wannenbad, Duschbad)
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
• Tafelparkett mit Randfries und Travertin - Natursteinböden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Fenster aus massiver Eiche mit Sonnenschutzverglasung
• Elektrische Jalousien
• Klimaanlage
• Loggia mit Südausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Sicherheitstür mit RFID-Steuerung
• Personenaufzug mit Direktzugang
• Geräumiges Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz für zzgl. EUR 100.000
Inklusive Leistungen des Concierge
• Annahme und Weiterleitung von Telefonaten und Nachrichten
• Postkoordination
• Paketservice
• Taxirufe und Fahrplanauskunft
• Koordination mit der technischen Leitung
• Koordination von Handwerkerleistungen
• Internationaler Service, inkl. Event - und Freizeitempfehlungen
• Auskünfte zu Rundfahrten und Führungen
• Restaurantempfehlungen
• Tischreservierungen
• Mietwagenbuchungen
• Weckdienst
• Gebäude - und Kameraüberwachung
• Zugangskontrolle
• Schlüsselverwaltung
• Verwaltung der Eigentümerkassen
Exklusive Leistungen des Concierge
• Arzt - und Medikamentenservice
• Autoservice - alles rund um Ihr KfZ
• Babysitter
• Beauty und Wellness
• Pflanzenpflege
• Wäscheservice + Nähservice / Schusterei
• Bürodienstleistungen
• Catering und Event-Organisation
• Einkaufservice / Getränkebeschaffung
• Fahrradverleih
• Housekeeping
• Hundeservice
• Kurierdienst
• Müllentsorgung
• Personaltrainer
• Presseservice
• Theater / Konzertkarten
• Transport - und Umzugsservice
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BER24783 |
| Kaufpreis | € 1.200.000,– |
| Wohnfläche | ca. 141,6 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2016 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 100.000,– |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 54.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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