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Einzigartiges Penthouse im historischen Wasserturm in der Villenkolonie WestendBerlin / Westend

€ 1.995.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER9417
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Westlich an Charlottenburg und nördlich direkt an den Grunewald anschließend, besticht Westend durch unauffällige Gelassenheit und dezenten Komfort. Angelehnt an das edle Londoner Vorbild, beherbergt Westend vor allem gepflegte Altbauten und noble Villen.

Das infrastrukturelle Herz dieses Ortsteils bildet die am Theodor-Heuss-Platz beginnende Reichsstraße mit ihren vielen Einkaufsläden, Bars und Restaurants. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Messegelände am Funkturm mit seinen internationalen Ausstellungen und Messen. Wer sportlich-kulturelle Veranstaltungen mag, besucht das Olympiastation gleich gegenüber der Heerstraße, um live die Spiele des Fußball-Bundesligisten Hertha BSC, Europa- und Weltmeisterschaften oder die Freiluftkonzerte der Rolling Stones und anderer Bands von Weltrang zu verfolgen. Passend in das exquisite Refugium Westends fügt sich am Spandauer Damm die Park-ähnlich angelegte DRK-Klinik Berlin Westend mit ihren höchsten Standards entsprechenden medizinischen Abteilungen ein.

Insgesamt bietet Westend aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Berliner City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse. U- und S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mit dem PKW gelangt man über die Heerstraße als Zubringer bequem zur Stadtautobahn oder auch zur westlichen Stadtgrenze.

3D Rundgang

Objekt­beschreibung

Historischer Wasserturm, markante Burganlage, geschütztes Industriedenkmal und moderne Loftanlage in einem. Hinter den charmanten Backsteinwänden entstanden nach der Stilllegung der beiden Wassertürme im Jahre 2010 einzigartige Loftwohnungen. Mit dem Kauf dieser Immobilie haben Sie die einmalige Möglichkeit sich Ihren Wohntraum in einem der imposantesten Wahrzeichen der Villenkolonie Westend zu erfüllen.

Das rund 215 Quadratmeter große Penthouse in knapp 27 Metern Höhe, zeichnet sich durch sein modernes Design und die klare Formensprache aus. Neben dem offenen und flexiblen Grundriss, kann das Penthouse mit vielen weiteren Besonderheiten punkten:

• Einzigartiger 360°-Panoramablick sowie unverbaute und unverbaubare Lage
• Alexanderplatz, Grunewald, Olympiastadion sowie den Teufelsberg - alles in Sichtweite
• Wohn- und Nutzfläche von ca. 215 Quadratmetern
• Teilgewerbliche Nutzung möglich
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) - flexibler Grundriss
• 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer u.a. mit Dampf- und Raindancedusche sowie Marken-Waschtische von Duravit
• Personenaufzug (Kein öffentlicher Zugang zum Turm und Loft, Aufzug mit eigener Etagenfreischaltung)
• Designküche komplett eingerichtet mit Markengeräten (Miele, Bora)
• ca. 25 Quadratmeter Dachterrasse mit privatem Zugang, exklusive Nutzung
• Doppelgarage mit privater Zufahrt und Automatiktor (Gesamtwert von 80.000€ inkl. im Kaufpreis)
• Maßangefertigte Einbauschränke mit elektronischen Türschloss
• Einbau eines Kamins (optional und nach Rücksprache)
• Moderner und strapazierbarer Epoxidharzboden
• Tagesbelichtete Räume durch u.a. großzügige Dachflächenfenster
• Elektronische Jalousien außen/innen, Smarthome-Steuerung
• Stylische Designelemente wie z.B. geschliffene Betonpfeiler oder Stoffwände
• Schallschutzbox für Tonstudio mit Schallschutzwänden und speziellem Schallschutzfenster
• Illuminierte Wände mit überraschenden Effekten und Designs, individuell programmierbar
• Lichtinstallationen z.B. indirekte Beleuchtung oder tagheller Lichtdecke im Kuppeldach
• Effektiver Schallschutz, abgekoppelte Wände gegen Geräuschübertragung
• Moderne Klimatisierung, Heizen/Kühlen über Fußboden ohne Luftbewegung, Smarthome-Steuerung
• CAT 7 Kabel verlegt in allen Räumen, zum Teil bodenversenkte Boxen
• Hauswirtschafts-/Technikraum mit Serverschrank für technische Ausstattung
• Separater Kellerraum
• Barrierefrei

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER9417
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1881
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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Berlin
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030-23 25 628-0