Einmaliges Penthouse am Schweizer GartenBerlin / Prenzlauer Berg

€ 2.850.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5306
Kaufpreis € 2.850.000,–
Wohnfläche ca. 212 m²

Lagebeschreibung

Das offerierte Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des szenigen Prenzlauer Berges direkt im Bötzowviertel. Das Bötzowviertel ist geprägt von zahlreichen repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, die in den vergangenen Jahren fast gänzlich aufwendig saniert wurden. Unansehnliche Baulücken wurden in den letzten 10 Jahren mit Neubauprojekten und städtischen Kinderspielplätzen aufgewertet. Aufgrund der begehrten Lage übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem. Der Kiez gilt als Inbegriff des urbanen, teilweise mondänen aber stets authentischen Berliner Lebensgefühls.

Zusammengefasst zeichnet sich die Lage durch folgende Merkmale aus:

• Lage mit hoher Nachfrage
• Hervorragende Infrastruktur
• In den letzten Jahren aufwendig saniertes Altbaugebiet
• Gehobene Lebensqualität
• Zahlreiche Kultur- & Gastronomieeinrichtungen im direkten Umfeld
• Volkspark Friedrichshain nur 150 m von der Wohnung entfernt
• Bildungseinrichtungen
• Gute Verbindung zu Nah- und Fernverkehr (Bus 200, M4)
• Fußläufige Entfernung zum Alexanderplatz ca. 15 Minuten

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse mit umfangreicher Sonderausstattung unterscheidet sich deutlich von marktüblichen Penthouses in der Hauptstadt. Zur Ausstattung der exklusiven Wohnung gehören ein Kamin, eine Design-Küche und eine Terrasse mit Weitblick über die Dächer der Stadt u.v.a.m..

Der Personenaufzug endet in Ihrem Apartment. Das Penthouse begeistert sofort durch einen einzigartigen Look mit wertigen Materialien und einem sehr durchdachten Grundrisskonzept.

Das exklusive Wohnjuwel, mit bodentiefen Fenstern wird höchsten Ansprüchen gerecht. Hochwertige Küchenelemente, ein Kamin und eine Südwest-Terrasse mit elektronisch steuerbaren Sonnenlamellen sind nur einige der luxuriösen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung. Ein Masterbedroom mit anliegendem Ankleidebereich und integriertem Safe oder indirekte und dimmbare Beleuchtungssysteme für besondere Lichtmomente sowie Sanitäreinrichtungen mit bodentiefem Rainshower, exquisiten Armaturen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Überzeugen Sie sich zunächst vom beigefügten Fotomaterial und nutzen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie sich bei einer Führung durch die Wohnung vom besonderen Wohnkonzept begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Markeneinbauküche mit Geräten der Firma Siemens
• 1 Vollbad, 1 Duschbad mit bodentiefer Dusche etc.
• Hochwertige Armaturen der Firma Duravit
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Landhausdiele, Eiche, geölt
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Kamin
• Weinkühlschrank
• Deckenhöhen von bis zu ca. 3,50 Meter
• Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Jalousien
• 1 Terrasse mit Südwestausrichtung, 1 Balkon
• Videogegensprechanlage
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
• Keller
• Fahrradabstellraum
• 2 KFZ Außenstellplätze vor dem Haus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5306
Kaufpreis € 2.850.000,–
Wohnfläche ca. 212 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2010
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 76.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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