Charmantes Pied-à-Terre nahe dem Schloss BellevueBerlin / Tiergarten

€ 299.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5279_WE03
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²

Lagebeschreibung

Das Hansaviertel ist zwar der kleinste aller Berliner Ortsteile, dafür aber einer der berühmtesten und begehrtesten. Idyllisch und zentral zwischen der Spree und dem großen Tiergarten gelegen, verbindet das Hansaviertel wie keine andere Wohngegend moderne Architektur mit großzügiger Stadtraumplanung.

Die als Einzelbauten oder Ensembles erstellten Einfamilienhäuser, Atrium-Bungalows und Hochhäuser folgen einer funktionalen, meist aus Stahlbeton erstellten Bauweise, die auf verspielte Außenfassaden und verschnörkelte Verkleidungen verzichtet, stattdessen auf geradlinige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und viele Grünflächen zwischen den einzelnen Gebäuden setzt. Die lockere Bebauung, die gleitenden Übergänge zum Tiergarten, die unmittelbare Nähe zur Berliner City, aber auch zum Berliner Hauptbahnhof und zum Zoologischen Garten verwirklichen den Traum vom ganzheitlichen Wohnen im Grünen inmitten eines Großstadtzentrums.

Eine eigene Einkaufspassage mit Supermarkt und kleinen Läden, ein eigener U-Bahnhof, je eine katholische und evangelische Kirche, das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Grips-Theater sowie die berühmte Akademie der Künste stehen für eine gut funktionierende Infrastruktur, die auf ganz selbstverständliche Art und Weise niveauvolle Kunst und anspruchsvolle Wissenschaft einschließt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Jugendstil wurde 1890 erbaut und umfasst fünf Vollgeschosse samt nachträglich aufgesetzten Dachstuhl. Der Altbau präsentiert sich in einem durchaus gepflegten Zustand und verfügt über historische Altbauelemente. Hierzu zählt unter anderem der repräsentative Eingangsbereich mit Stuckelementen, historische Flügeltüren als auch angenehme Deckenhöhen. Komplettiert wird das Angebot durch Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 73 m². Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Küchenbereich, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein gemütliches Arbeitszimmer. Komplettiert wird das Angebot durch tagesbelichtetes Wannenbad sowie ein Kellerabteil.

Aktuell befindet sich die Wohneinheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, als dass Elektrik, Fußboden, Wände sowie Küchen- und Sanitäreinrichtung erneuert werden sollten.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 2 mögliche Schlafzimmer
• Separater Küchenbereich
• Tagesbelichtetes Badezimmer
• Dielenfußboden
• Wände mit Raufasertapete
• Deckenhöhe ca. 3,00 Meter
• Historische Flügeltüren
• Doppelkasten- und Isolierglasfenster
• Kellerabteil

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5279_WE03
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1890
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 135.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

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Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

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Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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