Charmante Altbauwohnung mit unverbautem BlickBerlin / Friedrichshain
Objekt ID | DC-BER23950 |
Kaufpreis | € 695.000,– |
Wohnfläche | ca. 103,4 m² |
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen den ebenfalls pulsierenden Nachbarn Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg befindet sich mit Friedrichshain einer der hippesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem schon der angesagte Simon-Dach-Kiez und der nicht minder begehrte Kiez am Boxhagener Platz mit ihren extravaganten Clubs, Bars und Restaurants. Rund um die Mercedes-Benz Arena entwickelt sich außerdem am Mercedes Platz gerade ein weiteres hoch attraktives Wohn- und Gewerbequartier mit Hotels, Kinos und weiteren Eventlocations. Die East-Side-Gallery und die Spree ganz in der Nähe gelten als weitere Hotspots der Berliner Kunst- und Erholungskultur.
Moderne Shoppingmalls und alteingesessene Fachgeschäfte in der Frankfurter Allee sowie in der Karl-Marx-Allee ergänzen das exquisite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingerlebnissen. Im Norden des Bezirks offeriert der Volkspark Friedrichshain Ruhe und Erholung auf einladenden Grünflächen sowie unzählige Bewegungsangebote auf Sport- und Spielplätzen.
Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Querverbindung des öffentlichen Personennahverkehrs zu den westlichen und östlichen Stadteilen Berlins. Die Warschauer Straße und ihre Verlängerung, die Petersburger Straße, verbinden zentral die südliche Regionen Berlins mit nördlichen, sodass auch Autofahrer einen bequemen und unkomplizierten Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden finden.
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende bezugsfreie Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines klassischen Berliner Altbaus aus der vorletzten Jahrhundertwende.
Die sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 Quadratmeter. Sie betreten die helle Wohneinheit über einen kleinen Flur, von dem aus sich alle Räume, die Küche, sowie das Bad erschließen. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer gelangen sie über eine Doppelflügeltür nicht nur in das Kinderzimmer, sondern auch zum Schlafzimmer, der den Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon hat. Von hier aus öffnet sich ein schöner Blick auf eine sehr gepflegte und angenehme Nachbarschaft.
Alte Stilelemente wie gut erhaltener Vollholz-Kassetten-Türen, Stuckelemente oder die typische Deckenhöhe von ca. 3 Metern verleihen der Wohnung einen typischen Berliner Altbaucharme.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem nicht renovierten Zustand und eine Küche ist nicht verbaut.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Stückelemente
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Dielenboden
- Deckenhöhe ca. 3 Meter
- 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff
- Balkon mit Nord-West-Ausrichtung
- Renovierungsbedürftig
- Kellerabteil
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER23950 |
Kaufpreis | € 695.000,– |
Wohnfläche | ca. 103,4 m² |
Zimmeranzahl | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Baujahr | 1901 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 98.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Klasse | C |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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