Charmante Altbauwohnung in direkter Nähe zum BergmannkiezBerlin / Kreuzberg

€ 449.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15156
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 63,8 m²

Lage­beschreibung

Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.

Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und chillen kann.

Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Wohnung in einem wunderschönen Altbau wurde im Jahre 1888 erbaut. Des Weiteren befindet sich das Haus in bester Lage Kreuzbergs in direkter Nähe zum Bergmannkiez. Die Wohnung hat zwei Zimmer, welche sich auf ca. 64 Quadratmetern Wohnfläche verteilen.

Sie betreten die schöne Wohnung im 4. Obergeschoss über einen Hausflur und den Innenhof im rechten Seitenflügel. Die Wohnung wird durch einen einladenden Flur betreten und führt zu den jeweiligen Zimmern. Die 3 Meter hohen Decken, die nachgemachten Stuckelemente sowie der originale Dielenfußboden geben der Wohnung ihren Altbau-Charme. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem separaten Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Schreibtisch. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch ein Glasschwert ausreichend Licht.

Der Wohnung wird ein Kellerraum zugeteilt. Möglichkeiten zum sicheren Abstellen der Fahrräder gibt es unter anderem im Innenhof.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 1 Wannenbad
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• Helle und großzügige Räumlichkeiten
• Originaler Dielenfußboden
• Gut nachgemachte Decken-Stuckelemente
• Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15156
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 63,8 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1888
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 105.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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