Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit TraumausblickBerlin / Friedrichshain

€ 895.000,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER14947
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 112,6 m²

Lage­beschreibung

Eingebettet zwischen Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg ist Friedrichshain eines der angesagtesten Bezirke Berlins. Das beweisen seit längerem vor allem der Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Kiez mit ihren weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Clubs, Bars und Restaurants.

Alteingesessene Fachgeschäfte und moderne Shoppingmalls, große Startup-Szene, Veranstaltungsorte wie die Mercedes Benz Area sowie ein vielfältiges Angebot an Kultur, Kiezläden und Gastronomie sorgen für erlebnisreichen Alltag. Im Volkspark Friedrichshain finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung. Mit den Bahnhöfen Ostkreuz, Warschauer Straße und Ostbahnhof verfügt Friedrichshain über eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Das Haus liegt direkt im Simon-Dach-Kiez und ist nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof U5 Frankfurter Tor entfernt. In 10-15 Minuten sind Sie schon am Alexanderplatz. Die Autoanbindung an die Stadt ist über die Warschauer Straße und die Karl-Marx-Allee ebenfalls optimal.

Objekt­beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 4. Etage eines klassischen Eckhauses aus dem Jahre 1900 im Berliner Bezirk Friedrichshain. Sie begeistert auf Anhieb durch exzellenten Zustand, geschmackvolles Design und optimale Raum- und Lichtverhältnisse.

Sie betreten die Wohnung durch einen praktischen Flur mit Garderobenbereich. Zur linken Seite befinden sich das geräumige tagesbelichtete Bad mit Badewanne sowie die hochwertige Designer-Küche. Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Büro beziehungsweise Ankleide genutzt. Rechts führt der Flur zum Wohn- und Schlafbereich. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für die gesamte Familie und alle Gäste. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl zum ruhigen Schlafzimmer als auch zum Balkonzimmer mit seinem sensationellen Blick auf das Frankfurter Tor.

Die Wohnung wurde 2019-2020 komplett saniert. Dabei wurden historische Elemente wie der Original-Dielenboden und die Flügeltüren beibehalten. Die aktuelle Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2019-2020 saniert
• West-Balkon mit sensationellem Blick auf das Frankfurter Tor
• Designer-Küche
• Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
• Separates Büro/Ankleide
• Dielenboden
• Stilvoll gestaltete Räume
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Auf Wunsch möbliert
• Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER14947
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 112,6 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1900
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 159.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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Berlin
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030-23 25 628-0