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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nahe Rummelsburger BuchtBerlin / Rummelsburg

€ 320.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15194
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 46,0 m²

Lage­beschreibung

Der Ortsteil Rummelsburg liegt langgestreckt zwischen der Ringbahn um den Bahnhof Ostkreuz im Nordwesten und dem Blockdammweg im Südosten und grenzt im Süden an die Spree und ihren Ausläufer, den Rummelsburger See.
Die Rummelsburger Bucht und Umgebung schmiegt sich an den Südosten von Friedrichshain, einer der derzeit vielfältigsten und lebendigsten Stadtteile Berlins.

Sie haben hier eine große Auswahl an Cafés, Bars und beliebte Restaurants. Das Kaufland ist fußläufig zu erreichen, ebenso befinden sich Geschäfte, Bäckereien und Arztpraxen in der Nähe.
Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Rummelsburg sind in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung bis Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Zoologischer Garten ist gegeben. Ebenso können Sie bequem die Tram 21 oder den Bus 240 nutzen und problemlos in alle anderen Berliner Gegenden gelangen.

Mit dem PKW ist die Stadtautobahn A100 mit der neuen, nah gelegenen Anschlussstelle „Am Treptower Park“ gut zu erreichen.

Ein Geheimtipp der Berliner, bei dem man die idyllische Lage nahe der Rummelsburger Bucht sowie die Nähe zum Herzen Berlins zu schätzen weiß.

Objekt­beschreibung

Diese zum Kauf stehende charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Sonnenbalkon mit Ostausrichtung. Hier kann man bei einer Tasse Kaffee oder Tee im Sonnenschein die Ruhe wunderbar genießen.
Ein geräumiges Schlafzimmer und Vollbad komplettieren das Angebot. Die zum Hof ausgerichtete Wohnung überzeugt mit ihrem gut durchdachten Grundriss.

Die schöne Wohnung ist gepflegt und sofort beziehbar. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Möbel zu übernehmen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerbereich und der Fahrradabstellplätze auf dem Hof.

Ausstattung

• Einbauküche
• Parkett im Wohnzimmer
• Vollbadezimmer
• Balkon Ostausrichtung
• Deckenhöhe ca. 2,50 m
• Aufzug
• Keller
• Fahrradabstellplätze

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15194
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 46,0 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1997
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 105.69 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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Berlin
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030-23 25 628-0