Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Bayerischen ViertelBerlin / Schöneberg

€ 449.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER20790
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 54,6 m²

Lage­beschreibung

Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum ein anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz und die legendären Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend.

Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel sowie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Goltz-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen.

Das Haus ist nur 5 Fußminuten vom U-Bahnhof U7 Bayerischer Platz entfernt. Mit dem Bus M46, der um die Ecke hält, ist man in 15 Minuten an den Bahnhöfen Zoologischer Garten und Südkreuz. Ebenfalls um die Ecke liegt auch der nächste Supermarkt (Edeka). Zum Prager Platz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, Fitnessstudios und der U9 läuft man nur 10 Minuten. Zahlreiche Schulen, Kitas und Hochschulen befinden sich in der Nähe.

Objekt­beschreibung

Diese optimal geschnittene bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses im Bayerischen Viertel im Berliner Bezirk Schöneberg.

Eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,80 Meter, hervorragende Lichtverhältnisse und charmante Altbauelemente wie Dielenboden, Stuck sowie Doppelkastenfenster machen diese Wohnung zu einem idyllischen Wohlfühlort.

Vom Flur aus erschließen sich alle Räumlichkeiten. Gleich zur linken Seite finden Sie die Küche inklusive Geräten und einem Esstisch. Daneben befindet sich das geräumige Tages-belichtete Duschbad. Die Küche und das Badezimmer verfügen über doppelverglaste Kunststofffenster, welche einen wärmedämmenden Effekt mit sich bringen. Das kleinere Zimmer ist ca. 14 Quadratmeter groß und hat dank zwei großen Doppelkastenfenstern einen angenehmen Lichteinfluss. Das ca. 17 Quadratmeter große Wohnzimmer mit französischem Balkon lässt sich hervorragend zum Arbeiten und Erholen gestalten. Alle Räume gehen zum begrünten Hof hinaus, sodass die Wohnung absolut ruhig ist.

Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattung

• 2 getrennte Zimmer
• Einbauküche
• Tagesbelichtetes Duschbad
• Deckenhöhe ca. 3,80 Meter
• Klassische Altbauelemente
• Abgezogener Dielenfußboden in den Zimmern
• Große doppelverglaste Kunststofffenster in der Küche und im Bad
• Klassische Doppelkastenfenster aus Holz in den Zimmern
• Geräumiges Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER20790
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 54,6 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1908
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 163.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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