Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem AusblickBerlin / Tiergarten

€ 1.420.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER7077
Kaufpreis € 1.420.000,–
Wohnfläche ca. 163 m²

Lagebeschreibung

In sehr ruhiger Umgebung am Rand des Tiergartens, direkt am Ufer der Spree.
Tiergarten ist ein zentral gelegener Ortsteil des City-Bezirks Mitte mit dem großen Stadtpark, der vom gleichnamigen S-Bahnhof bis zum Brandenburger Tor reicht und auch als „Grünes Herz Berlins“ bezeichnet wird.
Hier im westfälischen Viertel finden Sie die für Berlin typische Kiez Atmosphäre. Ob beim feinen Italiener um die Ecke bei sommerlicher „Piazza“ Stimmung, im Bio Laden oder in der Buchkantine gleich im Haus: man kennt und trifft sich in freundlichem Miteinander.
Für Naturliebhaber bieten sich ein gemütlicher Spaziergang am Spree Ufer, ein Besuch im Berliner Zoo oder das Joggen im Großen Tierpark an.
Die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof, die sehr nahen U- und S-Bahnverbindungen sowie verschiedene Buslinien und die fußläufige Entfernung zur gesamten City West mit dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe lassen die Hot Spots Berlins, aber auch alle anderen Gegenden der Stadt jederzeit schnell erreichen.
Das Wohnen und Leben in Tiergarten erfreut sich grosser Beliebtheit, weil sich hier im Grünen Geschichte, Politik und Kultur im nahen Schloss Bellevue, Bundeskanzleramt und Reichstag auf höchstem Niveau treffen. Zudem der berühmte Potsdamer Platz, der neben dem Sony Center ein großes Einkaufscenter, noble Hotels und das Theater am Potsdamer Platz beherbergt. Und nicht zu vergessen die Berliner Philharmonie.

Objektbeschreibung

Sie kaufen hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein komplett neues Wohngefühl. Dank der bodentiefen Fenster in der gesamten Wohnung, erleben Sie den fantastischen Ausblick direkt auf die Spree immer wieder neu. Aus dem ganztags lichtdurchfluteten sehr großzügigen Wohnbereich geniessen Sie das ganze Jahr über den Blick in die verschiedenen Jahreszeiten und in die Natur.

Die gesamte Wohnung ist in einem neuwertigem Zustand und bietet mit zwei Schlafzimmern genügend Platz für eine kleine Familie. Das große Schlafzimmer wird durch das voll ausgestattete Masterbad vervollständigt. Ein weiteres Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich.
An Großzügigkeit wurde auch nicht im Wohn- und Essbereich der Wohnung gespart. Das Herzstück der Wohnung wird mit der modernen Küche ergänzt. Hier wird selbst das Kochen zu einem Erlebnis. Ruhige Stunden können Sie zudem auf dem sonnigen Balkon verbringen. Dieser hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz, um Gäste zu empfangen. Gemeinsam können Sie hier den unvergleichlichen Ausblick auf die Spree genießen. An deren Ufer in unmittelbarer Nähe ist es auch gestattet, vorübergehend sein Boot anzulegen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot ideal.
Dieses wird durch den Stellplatz in der Tiefgarage und einem Fahrradraum komplettiert.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• 2 Badezimmer (1 Vollbad & 1 Duschbad)
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
• Bodentiefe Fenster
• Ferngesteuerte Jalousien sowie Markisen an den Balkonen
• 2 Sonnenbalkone
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz für 40.000€

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER7077
Kaufpreis € 1.420.000,–
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2010
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 40.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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