Berliner Altbauklassik trifft auf moderne FamilienwohnungBerlin / Schöneberg

€ 1.650.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER13844
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 176,6 m²

Lage­beschreibung

Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße.

Schönebergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez und im Akazien-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen.

U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1908. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 16 Einheiten, welche überwiegend von Eigentümern bewohnt werden, und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese unvergleichliche Immobilie wird in einem sanierungsbedürftigem Zustand angeboten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 176 Quadratmetern Wohnfläche. Das Angebot überzeugt insbesondere durch den gelungenen Schnitt und die gefragte Innenstadtlage, weshalb sie sich hervorragend als Familienresidenz eignet. Abgerundet wird dieses Angebot unter anderem durch die hochwertige Einbauküche, das Echtholzparkett, die ca. 3,50 Meter hohen Holzfenster u.v.m.

Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung gelegen. Die Innencity West ist in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Großer Entréebereich mit Einbauschränken
• 1 Vollbadezimmer
• 1 Gäste-WC
• Großer Hauswirtschaftsraum
• Garderobenbereich
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,50 Meter
• Altbautypische Holzfenster
• Personenaufzug
• Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER13844
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 176,6 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1908
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 130.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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