Aufwändig sanierte 3 Zimmerwohnung mit LoggiaBerlin / Spandau
Objekt ID | DC-BER22090_WE_5 |
Kaufpreis | € 320.000,– |
Wohnfläche | ca. 68,0 m² |
Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.
Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.
Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene 3 Zimmerwohnung überzeugt durch ihren sehr praktischen Grundriss.
Sie betreten die helle Wohnung in der ersten Etage über einen kleinen Flur, von dem aus sich alle Zimmer, die Küche sowie das Wannenbad erschließen. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet darüber hinaus den Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia.
Die Wohnung, welche auch für eine kleine Familie geeignet ist, wurde in den letzten Monaten aufwändig saniert und erstrahlt heute in einem zeitgemäßen und modernen Glanz. Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkettboden, gespachtete Wandflächen sowie wertige Sanitäramaturen runden dieses attraktive Immobilienangebot positiv ab.
Optional steht eine Kfz-Tiefgaragenstelllatz zum Kaufpreis von EUR 28.500,- zum Erwerb zur Verfügung.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wannenbad
- Küche mit Fenster
- Loggia
- Sanierte Wohnung
- Eichenparkett
- Gespachtelte Wände
- Kellerabteil
- Optional: Kfz-Tiefgaragenstellplatz
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER22090_WE_5 |
Kaufpreis | € 320.000,– |
Wohnfläche | ca. 68,0 m² |
Zimmeranzahl | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Baujahr | 1992 |
Stellplätze | 1 |
Anzahl der sonstige Stellpätze | 1 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 170.70 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | F |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
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