Attraktive bezugsfreie 4-Zimmer Familienwohnung in der Nähe vom KurfürstendammBerlin / Wilmersdorf

€ 695.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER25991
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 92,1 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, in Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Objekt­beschreibung

Diese zum Kauf angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in absoluter Bestlage in der City-West, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm und dem Adenauerplatz entfernt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit ein idyllisches Wohnen inmitten der Stadt.

Die zu Südwest ausgerichtete Wohnung befindet sich im letzten Obergeschoss eines architektonisch außergewöhnlich individuell gestalteten Komfortneubaus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom geräumigen Entréebereich aus erstrecken sich alle Wohn- und Schlafräume, sowie eine begehbare Garderobe. Der Wohn-Essbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde und durch die vielen Fenster gelangt viel Licht in die Räume. Drei potenzielle Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine drei bis vierköpfige Familie - ein modernes Hauptbad sowie ein Gäste-WC sorgen für täglichen Komfort.

Der geräumige und weitläufige Balkon mit unverbaubarem Blick über die Einfamilienhäuser rundet das Angebot hervorragend ab und bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit, die warmen Sonnentage zu genießen. Optional können gegen Entgelt Dachterrassen sowie eine Trockensauna in der Anlage mitgenutzt werden.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Modernes Wannenbad
• Gäste-WC
• Begehbare Garderobe im Entréebereich
• Laminat Fußböden in den Wohnräumen
• Deckenhöhe ca. 2,55 Meter
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung und Weitblick
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragen Stellplatz kann nach Verfügbarkeit optional angemietet werden

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER25991
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 92,1 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1984
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 80,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 96.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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030-23 25 628-0