Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit LoggiaBerlin / Schöneberg

€ 557.102,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER6589_5.09
Kaufpreis € 557.102,–
Wohnfläche ca. 59 m²

Lage­beschreibung

Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße.

Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen.

U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch die Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden kann.

Objekt­beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine von insgesamt 10 zur Verfügung stehenden Wohnungen in einem Neubau aus dem Jahr 2017. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 59 Quadratmeter Wohnfläche. Eine Loggia ergänzt den praktischen Grundriss. Die Wohnung beinhaltet zudem eine Einbauküche und wird auf Wunsch inklusive Möbel verkauft.

Weitere verfügbare Wohnangebote im Objekt:

Sie haben die Chance im Objekt insgesamt 10 zur Verfügung stehende Wohnungen zu erwerben. Dabei handelt es sich um 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 57 bis 75 Quadratmeter. Alle Wohnungen sind derzeit kurzfristig vermietet. Die Laufzeiten betragen zwischen 3 bis 12 Monaten. Die Mieteinnahmen der möblierten Wohneinheiten liegen zwischen 22 bis 25 Euro pro Quadratmeter und erzielen somit eine gute Rendite für Investoren. Die Wohnungen werden inklusive aller Möbel verkauft. Eine Einbauküche im Wert von 18.000 Euro gehört ebenfalls zum Angebot. Je nach Wohnungstyp hat jede Einheit mindestens eine Außenfläche in Form eines Balkons oder einer Loggia. 4 Wohnungen besitzen eine Loggia und einen Balkon. Die Wohnungen sind zum Innenhof ausgerichtet.

Einige der Einheiten verfügen zudem über einen Tiefgaragenstellplatz in einem Doppelparkersystem. Zu jeder Einheit gehört ein Keller.

Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen. Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich Vor-Ort von dem Angebot. Bei Bedarf können die Wohnungen nach Auslauf des Mietverhältnisses direkt bezogen werden. Paketkäufe sind möglich.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Wannenbad
• Möbliert
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Isolierglasfenster aus Holz
• Elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Loggia
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Duplex Tiefgaragenstellplatz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER6589_5.09
Kaufpreis € 557.102,–
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Duplex-Garagen 1
Kaufpreis pro Duplex-Garage € 42.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 68.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0