Atemberaubende Kombination aus Klassik und ModerneBerlin / Schöneberg

€ 2.826.973,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15191_5.6.24
Kaufpreis € 2.826.973,–
Wohnfläche ca. 197,3 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße.

Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen. U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden, gleich mehrere Anschlussstellen führen auf die Stadtautobahn, sodass auch Außenbezirke und Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreicht werden können.

Objekt­beschreibung

Das neue Projekt "Am Winterfeldt" besteht aus sieben Gebäuden mit 219 exklusiven Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten, deren Grundrisse eine zeitgemäße Interpretation der individuellen Bedürfnisse nach modernem Wohnen bieten. Insgesamt werden ca. 17.468 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 349 Quadratmeter Gewerbefläche auf 7 Etagen geschaffen. Der geschlossene und geräumige private Innenhof mit ca. 2.653 Quadratmetern bietet den Bewohnern eine private Grünfläche mitten in der Stadt zum Genießen und Entspannen.

Darüber hinaus wird das Quartier „Am Winterfeldt“ mit 79 Parkplätzen sowie über 400 Fahrradstellplätzen und Abstellräumen für Kinderwagen im Untergeschoss ergänzt. Die sieben Gebäudebereiche verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und Zugang zu den Treppen bzw. Aufzügen. Dies ermöglicht ein individuelles Wohngefühl und intime Atmosphäre.

Die Wohnungsgrößen der 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 27 bis ca. 197 Quadratmeter. Die Kaufpreisspanne liegt zwischen ca. EUR 341.215,- und ca. EUR 2.847.345,-

Die Grundrissvariante liegt bei. Weitere Grundrissvarianten sind je nach Wohnungstyp verfügbar.

Ausstattung

• Neubauprojekt mit 219 Wohneinheiten
• 1- bis 5- Zimmer-Wohnungen
• Parkettfußböden, Eiche natur
• Badezimmer mit Feinsteinzeug
• Sanitärausstattung von Duravit und hochwertige Armaturen von Hansgrohe
• Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Elektrisches Sonnenschutzsystem
• Balkone / Terrassen
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz á EUR 56.000,- (optional)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15191_5.6.24
Kaufpreis € 2.826.973,–
Wohnfläche ca. 197,3 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2021
Stellplätze 79
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 79
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 56.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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