Altbauflair trifft Moderne: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im GräfekiezBerlin / Kreuzberg
Objekt ID | DC-BER14691 |
Kaufpreis | € 995.000,– |
Wohnfläche | ca. 105 m² |
Lagebeschreibung
Spricht man vom Leben in Berlin, fällt unweigerlich der Name Kreuzberg. Es gibt wohl keine Wohngegend, die so eng mit der Weltstadt verbunden ist wie dieser aufregende, innovative und alternative Ortsteil. Das begründet schon einmal seine zentrale Lage. Kreuzberg gehört zur Berliner Innenstadt, schließt nördlich an den Bezirk Mitte an und westlich an die Ortsteile Schöneberg und Tiergarten. Im Südwesten erstreckt sich Kreuzberg bis nach Neukölln und im Osten bis nach Friedrichshain.
Darüber hinaus steht Kreuzberg für Unabhängigkeit, Kreativität, multikulturelles Miteinander und Coolness. Alternative Läden, Bars und Cafés gehören dort zum eigenwilligen Stadtbild wie Altbauten mit Hinterhöfen und Urban Gardening-Projekte, die nicht nur zur Begrünung des Ortsteils beitragen, sondern auch das soziale Miteinander fördern. Mit dem Görlitzer Stadtpark, dem Viktoriapark und dem Park am Gleisdreieck stehen darüber hinaus bürgernahe Grünanlagen zur Verfügung, auf denen man spazieren gehen, gemeinsam Sport treiben und chillen kann.
Eine internationale Mode- und Musikszene, die seit geraumer Zeit hochattraktive, mit dem Nachbarbezirk Neukölln geteilte Wohngegend „Kreuzkölln“, aber auch viele Museen, Galerien und andere Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der ehemalige Grenzübergang Checkpoint Charlie, komplettieren eine ungewöhnlich anziehende Wohnlage mit einem ganz eigenen Charme, der von selbstbewusst, über eigenwillig bis hin zu mitreißend reicht.
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude aus dem Jahre 1909, welches im Jahr 2011 aufwendig und liebevoll saniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern und beeindruckt durch ihren Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie zum ersten Schlafzimmer sowie zum modernen Vollbad führt. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Essen mit Freunden und Familie. Die Einbauküche präsentiert sich gepflegt und ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Nordwest ausgerichtete Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Komplettiert wird das Immobilienangebot durch eine familienfreundliche Außenanlage mit Spielplatz und einer gemeinschaftlichen Dachterrasse.
Ausstattung
• Sanierung in 2011
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele
• Vollbad mit Armaturen der Firma Dornbracht und Fußbodenheizung
• Ankleidebereich im hinteren Flur
• Parkettfußboden in allen Wohnräumen
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,20 Meter
• Isolierglasfenster mit Doppelverglasung
• Energieeffizienzklasse B
• Balkon zum Innenhof mit Nordwest-Ausrichtung
• Gemeinschaftsterrasse
• Keller
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER14691 |
Kaufpreis | € 995.000,– |
Wohnfläche | ca. 105 m² |
Zimmeranzahl | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Baujahr | 1905 |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 65.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Klasse | B |
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
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