4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 24h-Concierge Service nahe des DiplomatenviertelsBerlin / Tiergarten

€ 1.150.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER4109_35
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 147,3 m²

Lagebeschreibung

Der Bezirk Berlin Tiergarten befindet sich im Herzen von Berlin zwischen dem lebendigen zentralgelegenen Stadtteil Mitte und dem ruhigen und grünen Charlottenburg. Der Bezirk Tiergarten zeichnet sich besonders durch den "Großen Tiergarten" aus, der nach dem "Tempelhofer Park" die zweitgrößte Parkanlage Berlins ist. Der Potsdamer Platz mit dem Sony-Center, das Regierungsviertel mit dem Schloss Bellevue und dem Diplomatenviertel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturell lässt der Bezirk durch die Philharmonie, der Staatsbibliothek und vieler Museen keine Wünsche offen. Der Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen, der Zoologische Garten und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und alle Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt. Die Anbindungen sind durch die zentrale Lage und der Öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn, U-Bahn und dem Bus hervorragend.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einem 2000 fertiggestellten Gebäudekomplex, welcher nicht nur durch seine einzigartige, direkte Tiergartenlage, sondern auch durch seine exklusive und repräsentative Ausstattung überzeugt. Durch die großzügige und elegante Lobby mit 24h-Concierge Service gelangen Sie über den begrünten Innenhof bequem zur Wohnung. Die vier Zimmer erstrecken sich im ersten Obergeschoss und Hochparterre über eine Wohnfläche von ca. 147 Quadratmeter.

Die obere Wohnungsebene ist dabei als öffentlicher Bereich angedacht. Vom Eingang und Empfangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur südlich, in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Loggia. Angeschlossen an den Wohnraum befinden sich die Wohnküche sowie ein Gäste-WC.

Die untere Wohnungsebene ist als privater Bereich angedacht. Hier bieten sich Ihnen zwei Schlafzimmer, die mit einer Schiebetür separiert sind. Des Weiteren befindet sich hier das Vollbadezimmer mit freistehender Jaccuzziwanne und die Dusche mit Dampfsaunafunktion sowie eine Ankleide und ein Hauswirtschaftsraum.

Großzügige bodentiefe Holz-Isolierglasfenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. Der Parkettfußboden und die Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Klima und ein exklusives Wohngefühl.

Der 24h-Concierge Service und die Alarmanlage stellen zudem höchste Sicherheits- und Komfortbedürfnisse sicher. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit die dazugehörigen zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils € 45.000 zu erwerben.

Komplettiert wird die Wohnung durch den für die Bewohner stets zur Verfügung stehenden Zugang zum ruhigen Pocket-Park. Ein exklusives Juwel im Tiergartendreieck.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Siematic Einbauküche mit Geräten von Imperial und Liebherr
• Vollbadezimmer mit freistehender Jaccuzziwanne und Dusche mit Dampfsaunafunktion
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 3,10 Meter
• Bodentiefe Holz-Isolierglasfenster
• Loggia mit Südausrichtung
• Videogegensprechanlage
• 3-Punkt-Sicherheitstür und Alarmanlage
• Personenaufzug
• Kellerabteil mit separatem Fahrradabstellraum
• 24h-Concierge Service
• 2 Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben zu jeweils € 45.000,-

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER4109_35
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 147,3 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2000
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 45.000,–
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 96.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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