2-Zimmer-Wohnung zzgl. Hobbyraum und gemeinschaftlicher Dachterrasse in zentraler Lage von ZehlendorfBerlin / Zehlendorf

€ 345.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER18484_1
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 55,7 m²

Lage­beschreibung

Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, dem bekannten Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf erstreckt sich auf ca. 55,74 Quadratmeter Wohnfläche, befindet sich in einer zentralen Lage von Zehlendorf und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1974 entstandenen kleinen Mehrfamilienhauses.

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick zunächst auf die Einbauschränke des Entrées, welche sich über die gesamte rechte Seite erstrecken und dadurch viel Staufläche bieten. Auf der linken Seite befindet sich die abschließbare Küche. Angrenzend liegt das Schlafzimmer. Beide Räume sind sehr hell und liegen ruhig zur Hofseite. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit integrierter Massagedüse. Weiter führt der Weg in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher den Blick auf den südöstlich ausgerichteten Balkon freigibt. Sowohl die Dachterrasse als auch der wunderschön begrünte Garten bilden die Besonderheiten des Hauses. Diese lassen sich gemeinschaftlich nutzen, bieten zusätzlichen Freiraum zur Entfaltung und laden zu erholsamen Stunden ein. Eine weitere Besonderheit umfasst den zusätzlichen ca. 19,00 m² großen Raum im Souterrain des Hauses, welcher sich, aufgrund seines Fensters sowie der eingebauten Heizung, als Keller-, Hobby- und/ oder Büroraum nutzen lässt. Sowohl der Fahrrad-Abstellraum als auch der Geräte-Keller des Hauses können von den Bewohnern gemeinschaftlich mit genutzt werden. Komplementiert wird das Angebot durch die Nutzung des zugehörigen Außen-Stellplatzes.

Ausstattung

• 2 Zimmer
• ca. 55,74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,00 m² Raum im Souterrain
• Bezugsfrei
• Einbauschränke
• Balkon mit Markise ausgestattet
• Einbauküche
• Dusche mit integrierter Massagedüse ausgestattet
• Badezimmer mit Fliesen ausgestattet
• Gemeinschaftsdachterrasse
• Gemeinschaftsgarten
• Fahrrad-Abstellraum
• Geräte-Keller
• Außen-Stellplatz
• Hausgeld: 444,00 € (inkl. 316,00 € Wohngeld + 128,00 € Rücklagen) monatlich

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER18484_1
Kaufpreis € 345.000,–
Wohnfläche ca. 55,7 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1974
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 123.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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