1-Zimmer Apartment im herrschaftlichen AltbauBerlin / Wilmersdorf

€ 299.000,–

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Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER24823
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 43,7 m²

Lage­beschreibung

Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen.

Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.

Objekt­beschreibung

Dieses schön geschnittene 1-Zimmer-Apartment liegt im ersten Stock des Seitenflügels eines repräsentativen Wohnensembles aus dem Jahre 1900.

Die Wohnung bietet ca. 44 Quadratmetern und hat einen optimalen Grundriss. Der einladende, imposante Wohn-/Schlafraum, mit einer Raumhöhe von ca. 3,47 Metern, ist mit einem großen Fenster versehen und besticht durch sein großzügigen Platzangebot. Aktuell befindet sich in dem Raum eine Galerie, welche eine doppelte Nutzfläche generiert. Unter der Schlafempore wurde clever ein begehbarer Kleiderschrank verbaut und ein zweiter gemütlicher Couchbereich geschaffen.

Ebenfalls punktet das Apartment durch eine schöne Einbauküche mit Natursteinplatte und Elektrogeräten der Marke Miele. Auch ein kleiner Tisch für drei Personen findet in der Küche Platz. Ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zum Wohnangebot.

Im direkten Umfeld befinden sich kleine Feinkostläden, eine Vielzahl von Restaurants sowie Cafés.

Ausstattung

• Wohn- und Schlafbereich
• Bett auf der Galerie und ein begehbarer Kleiderschrank unter der Galerie
• Einbauküche mit Natursteinplatte und Elektrogeräten der Marke Miele
• Separate Speisekammer in der Küche
• Duschbad mit Fenster
• Dielenboden
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,47 Meter
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Stuckverzierungen im Hauseingangsbereich
• Charmantes Treppenhaus
• Kellerabteil
• Gepflegter Innenhof

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER24823
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 43,7 m²
Zimmeranzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1900
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 79.85 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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