Attraktives Mehrfamilienhaus in einer ruhigen WohnsiedlungBrandenburg / Bliesdorf

€ 390.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER10183
Kaufpreis € 390.000,–
Anzahl Wohneinheiten 4

Lage­beschreibung

Bliesdorf ist eine Gemeinde im Amt Barnim-Oderbruch im Landkreis Märkisch-Oderland. Geprägt durch das Umland und die herrliche Natur ist die kleine Gemeinde eine wahre Wohlfühloase für Familien von besinnlicher Ruhe. Der Naturpark Märkische Schweiz ist nur wenige Autominuten entfernt.

Verschiedene Sehenswürdigkeit wie zum Beispiel das Chamisso Museum oder der Schlosspark im Ortsteil Kunersdorf bieten ideale Freizeitmöglichkeit für Groß und Klein. Auch für alle Sportbegeisterten ist durch die schönen Fahrradstrecken und Wanderwege gesorgt.

Nur fünf Fahrminuten von Bliesdorf entfernt befindet sich die Kleinstadt Wriezen. Hier finden Sie alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Schulen, ein Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und auch ein Krankenhaus. Sie erledigen von hier alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Mietwohnungen befindet sich in der Gemeinde Bliesdorf im Märkisch-Oberland.

Die Wohneinheiten umfassen eine Größe von ca. 72 m² bis ca. 86 m² und beinhalten je zwei Terrassen, einen Gartenanteil im Erdgeschoss, sowie je zwei Loggien im Dachgeschoss. Durch den praktischen Grundriss und die angenehmen Zimmergrößen eignen sich die Wohnungen ideal für Familien. Drei der vier Wohneinheiten sind vermietet und befinden sich in einem guten Zustand. Die bezugsfreie Wohnung im Dachgeschoss erfordert eine Renovierung, sodass Sie sie nach Ihren kreativen Vorstellungen gestalten können.

Zwei Carport Stellplätze, sowie zwei freie Stellplätze runden das Gesamtbild perfekt ab. Allgemein befindet sich der 1997 errichtete Neubau in einem guten Zustand und spiegelt die gesamte Siedlung sehr gut wider.

Als neuer Eigentümer bietet sich Ihnen hier die Chance auf ein lukratives Investment im Berliner Umland mit einer möglichen Rendite von ca. 3,4 %.

Ausstattung

• 4 Wohneinheiten - WE01, WE 02 und WE 03 vermietet / WE 04 bezugsfrei
• Wohnfläche: ca. 72 m² bis ca. 86 m²
• Nutzfläche: ca. 51 m² im Spitzboden
• Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils zwei Loggien
• Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils zwei Terrassen
• 2 x Carport Stellplätze (vermietet)
• Abstellraum im Spitzboden

• Sondernutzungsrecht am Garten für WE 01 und WE 02
• WE 02 - Erdgeschoss rechts hat ein ca. 600m² großes Grundstück gepachtet (Pachtvertrag kann übernommen werden)

Details Mieteinnahmen:
• Mögliche Rendite für Kapitalanleger - 3,36 % bei einer - Jahres Nettokaltmiete EUR 19.512
• WE 01 - Erdgeschoss rechts - Mietbeginn: 16.06.2014: Jahres-Nettokaltmiete EUR 4.488,00
• WE 02 - Erdgeschoss links - Mietbeginn: 01.02.2021: Jahres-Nettokaltmiete EUR 5.880,00
• WE 03 - Dachgeschoss rechts - Mietbeginn: 01.07.2021 - Jahres-Nettokaltmiete EUR 5.004,00
• WE 04 - Dachgeschoss links - bezugsfrei zur Neuvermietung
• 2 x Carport vermietet zu je EUR 53,50

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER10183
Kaufpreis € 390.000,–
Anzahl Wohneinheiten 4
Vermietbare Fläche ca. 315,6 m²
Grundstücksgröße ca. 725 m²
Baujahr 1997
Bruttorendite Ist 3,94 %
Bruttorendite Soll 5,00 %
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 241.49 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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//
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