Gastronomie-Gewerbefläche in der Nähe vom KurfürstendammBerlin / Charlottenburg

€ 1.250.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15763
Kaufpreis € 1.250.000,–

Lage­beschreibung

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

Objekt­beschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem schönen Altbau in einer ruhigen Seitenstraße vom Kurfürstendamm.

Die Immobilie, die bis zuletzt als Restaurant genutzt wurde, verfügt über einen durchgängigen Raum, der mit einem maßgefertigten Tresen ausgestattet ist. Mit zwei Frontfenstern, die sich über den vorderen Gastronomiebereich erstrecken, bietet die Frontseite ideale Möglichkeiten zur Außenbewirtung. Der Außenbereich offeriert zusätzlich noch Platz für ca. 80 Bewirtungsplätze.

Die komplette Gewerbeeinheit wurde 2019 aufwendig grundsaniert. Es wurden neue Fenster mit Schiebefunktion sowie eine Trittschalldämmung und Akustikdecke eingebaut. Die Bartheke und die handgefertigten Möbel vom Schreiner konzipiert. Des Weiteren wurden neue Heizkörper, neue Sanitäranlagen, eine neue Gastroküche von AfG sowie eine neue Lüftungsanlage installiert. Der Boden wurde von einem Künstler gemalt. Im hinteren Bereich befinden sich zwei WCs und der Garderobenbereich.

Vom Tresen gelangen Sie in die Küche und in den Abstellraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, in denen sich eine Zapfanlage mit Kühlung und Gefrierfächer befinden.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für den Selbstnutzer, aber auch als Investment mit sehr gutem Vermietungspotenzial.

Ausstattung

• 1 durchgehender Raum
• Gastronomieküche von AfG
• Bartheke vom Schreiner mit Zapfunktion und Kühlung
• Abstellraum inkl. WC fürs Personal
• 2 WCs
• Neue Sanitäranlagen
• Wasserfilteranlage von Leogant
• Trittschalldämmung
• Schallschutzverschalungen an den Innenwänden
• Akustikdecke
• Boden aus Stein mit künstlerischen Malerarbeiten
• Neue Fenster mit Schiebefunktion
• Maßgefertigte Möbel
• Deckenhöhe ca. 3,50 Meter
• Kameras und Soundsystem
• 2 Kellerräume im Untergeschoss
• Außenbereich für ca. 80 Plätze
• Grundsanierung im Jahre 2019

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15763
Kaufpreis € 1.250.000,–
Gesamtfläche ca. 130 m²
Baujahr 1966
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 82.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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