Repräsentative Villa zur gewerblichen sowie wohnlichen NutzungBerlin / Dahlem

€ 28.927,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER7689
Nettokaltmiete € 28.927,– / Monat

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Dahlem, einem der beliebtesten Stadtteile im Süd-Westen Berlins, welcher zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört. Dahlem zeichnet sich durch seinen dörflichen, aber vornehmen Charakter aus. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Villen und Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen. Fußläufig erreicht man Naherholungsgebiete wie den "Botanischen Garten" und den „Thielpark“ und für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Dahlem zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie 3 sowie verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und ein Fitnessstudio sind in der Wohnumgebung vorhanden.

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus inmitten des exklusiven und noblen Berliner Stadtteils Dahlem befindet sich in einer der besten Lagen der City-West, welche durch Villen und kleine Parkanlagen geprägt ist. Die Gründerzeitvilla aus dem Baujahr 1915 erstreckt sich über vier Etagen.

Das Erdgeschoss eignet sich ideal, um Schulungen, Tagungen, Konferenzen und repräsentative Empfänge durchzuführen. Diverse unterschiedlich große Zimmer sowie getrennte Sanitärbereiche in den weiteren Etagen ermöglichen die Nutzung als Büro, Schule oder bspw. als wissenschaftliche Einrichtung.

Die Immobilie wurde zwischen 2013-2016 aufwendig saniert -u.a. wurde ein Aufzug installiert - und weist somit einen sehr hochwertigen Zustand aus. Original erhaltene und aufgewertete Stilelemente wie zum Beispiel die großen Holz-Sprossenfenster sowie die Treppenhäuser runden das Bild dieser herrschaftlichen Repräsentanz ab.

Ausstattung

• 987, 26 m² Gewerbefläche
• 228, 68 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
• 98,93 m² Wohnfläche im 2.Obergeschoss
• 168,18 m² Nutzfläche im Keller
• 3 Garagenstellplätze
• 2 Außenstellplätze

• Modernisierung 2013 - 2016

• 21 Zimmer
• Erdgeschoss - 1. Obergeschoss getrennte Damen und Herren WC-Anlagen
• 2. Obergeschoss gemeinschaftliche WC-Anlagen
• Moderne Einbauküchen auf allen Etagen
• Hochwertige Bodenbeläge wie bspw. Naturstein und Parkett
• Personenaufzug
• 2 Balkone
• Eingezäuntes Grundstück

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER7689
Nettokaltmiete € 28.927,– / Monat
Baujahr 1915
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 2
Miete pro Freiplatz € 70,–
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Miete pro Garagenstellplatz € 150,–
Nebenkosten € 1.972,– / Monat
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0