Zweifamilienhaus mit Pool, Kamin und SaunaBerlin / Karow
| Objekt ID | DC-BER6819 |
| Kaufpreis | € 749.000,– |
| Wohnfläche | ca. 188 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 559 m² |
Lagebeschreibung
Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.
Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Dass Pankow zurecht auch als „Szenebezirk“ geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft im südlichen Pankow, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.
Objektbeschreibung
Im Jahr 1996 wurde das Zweifamilienhaus in zweiter Reihe, auf einem Hammergrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung, gebaut. Zusätzlich entstand eine Garage aus Holz sowie ein großzügiger Anbau für ein Motorrad und/oder Gartengeräte. Es besteht die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, aber auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus, da die Einheiten durch eigene Wohnungseingangstüren voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die größere Wohnung mit insgesamt ca. 112 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 3 Jahre alt, inkl. Siemens- und Boschgeräte), 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbadezimmer und ein Wannenbadezimmer. Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Von hieraus gelangt man auf die Terrasse, die genug Platz für einen großen Tisch und Stühle bietet, und in den idyllischen Garten.
Das Obergeschoss ist ca. 76 Quadratmeter groß und hat ebenfalls einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Außerdem befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, von denen aus man auf einen breiten Balkon treten kann, sowie ein Wannebadezimmer. Der Dachboden wurde in den vergangenen Jahren gedämmt und mit Strom und Licht versorgt.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt unter anderem über einen großzügigen Hobbyraum und einen Raum mit Sauna und Dusche.
Ausstattung
• 7 Zimmer
• 5 Schlafzimmer (3 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss)
• Einbauküche im Erdgeschoss mit Geräten von Siemens und Bosch
• Einbauküche im Obergeschoss mit Geräten von NEFF
• Fußboden mit Stäbchen Parkett, Laminat und Fliesen
• Pool
• Sauna
• Kamin
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Manuell bedienbare Jalousien
• Terrasse
• Balkon
• Gedämmter Dachboden mit Licht & Strom
• 3-Punkt-Sicherheitstür
• Vollständig unterkellert
• Garagenstellplatz und weitere Freistellplatzmöglichkeiten
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-BER6819 |
| Kaufpreis | € 749.000,– |
| Wohnfläche | ca. 188 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 559 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 1996 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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