Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nahe dem Hermsdorfer SeeBerlin / Waidmannslust

€ 975.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER16305
Kaufpreis € 975.000,–

Lage­beschreibung

Unser Objekt befindet sich im grünen Waidmannslust, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Waidmannslust bietet durch die Nähe zum Hermsdorfer See auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein familiengeführter Reiterhof, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das Strandbad Lübars, welches sich ebenfalls in der Nähe befindet, wird schon seit Generationen von Familien und Touristen besucht. Desweiteren bietet es eine willkommene Abwechslung zum Alltag. Ob ein erfrischendes Bad oder ein gemütliches Essen in der Natur. Es findet bei Jung und Alt immer wieder große Begeisterung.

Objekt­beschreibung

Auf dem ca. 953 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses, im Jahr 1961 erbaute Einfamilienhaus.
Der aufwendig angelegte Garten mit zahlreichen Pflanzen rahmt das Haus ideal ein und bietet eine gemütliche Atmosphäre in einer schönen familienfreundlichen Gegend.

Das Haus, mit ca. 166 Quadratmeter Wohnfläche, ist in zwei voneinander unabhängige Einheiten aufgeteilt, welche jeweils eine Ebene des Hauses für sich beanspruchen und durch ein Treppenhaus voneinander getrennt sind.
Im Erdgeschoss haben wir einen gut aufgeteilten praktischen Grundriss mit einer Einbauküche und einer Speisekammer. Der gleiche Grundriss befindet sich in der ersten Etage. Ein Balkon mit herrlichem Blick in den Garten laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus befindet sich hier alles, was eine Familie zum modernen Wohnen benötigt.

Auch das über einen separaten Eingang erreichbare Untergeschoss bietet großzügige Flächen für vielfältige Nutzungskonzepte. Des Weiteren gibt es die Option, ca. 60 Quadratmeter dazu zu bauen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit zahlreiche Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und zu verwirklichen.

Ausstattung

• 6 Zimmer
• 4 mögliche Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Isolierglasfenster in allen Wohnräumen
• Balkon im Erdgeschoss
• Souterrain mit Ausbaupotenzial
• Separate Eingänge
• Großzügiges Grundstück
• Herrlicher Ausblick
• Viel Gestalltungspotenzial
• Gute Infrastruktur

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER16305
Kaufpreis € 975.000,–
Baujahr 1961
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 257.09 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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Berlin
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030-23 25 628-0