Imposantes Atriumhaus mit Potential in familienfreundlicher LageBrandenburg / Rangsdorf

€ 970.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER6386
Kaufpreis € 970.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 1.046 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Rangsdorf. Die Ortschaft Rangsdorf liegt nur etwa 30 Kilometer südlich Berlins. Zudem befindet sich die attraktive Landeshauptstadt Potsdam ebenfalls nur ca. 35 Kilometer entfernt. Doch nicht nur deshalb wird Rangsdorf eine hohe und zunehmende Attraktivität zugeschrieben.

Der stark durchgrünte Ort am idyllischen Rangsdorfer See, früher eine der „Badewannen der Berliner", hat sich zum beliebten Wohn- und Erholungsort entwickelt. Charakteristisch für die Bebauung sind vor allem Einfamilienhäuser in bewaldeter Region. Die Versorgungsstrukturen in Rangsdorf lassen keine Wünsche offen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das beliebte Südring Center oder die nahe gelegenen Supermärkte. Medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken ausreichend abgedeckt. Auch im Bereich Kinderbetreuung sind alle Vorraussetzungen gegeben: von der Kita, Grundschule über Realschule und Gymnasium bis hin zur Privatschule bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung des Landkreises Teltow-Fläming sind Naturparks und einige Naturschutzgebiete. Durch die guten Anbindungen, direkt an den Schnittstellen B96 und A10 (Berliner Ring), sind Sie schnell in den beiden beliebten Metropolen. Über den Autobahnzubringer Rangsdorf (A10-Südlicher Berliner Ring) ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Auch mit dem Zug kommen Sie in wenigen Minuten vom Rangsdorfer Bahnhof nach Berlin-Mitte.

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse steht dieses, im Jahr 2017 erbaute, imposante Einfamilienhaus auf einem ca. 1.046 Quadratmeter großen Gartengrundstück. Durch die ideale Positionierung auf dem Grundstück, die perfekte Ausrichtung und die ansprechende Farbwahl der Fassade, sticht dieses Haus auf eine ganz besondere Weise heraus.

Über das Entrée betreten Sie das neuwertige Einfamilienhaus. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit einem anschließenden modernen Gästebad. Gegenüber ist das Gästezimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Dem Flurfolgend erstreckt sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, dessen moderne Einbauküche sich perfekt einfügt.
Die großen und bodentiefen Fenster sorgen für einen schönen Blick in das Atrium, sowie in den ansprechenden Garten.

An den großen Wohnbereich schließt sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Masterbad mit freistehender Badewanne an. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und gut ausgewählt. Bei der Farbwahl wurde großer Wert auf dezente und moderne Töne gesetzt.

Im nur teilweise ausgebauten Obergeschoss bietet sich viel Gestaltungsspielraum und genügend Platz für weitere Zimmer. Zudem liegen in dieser Etage Anschlüsse zur Installation eines weiteren Badezimmers. Momentan befindet sich hier unter anderem eine in den Innenhof gerichtete Infrarotkabine mit hohem Maß an Entspannung und Komfort.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Einbauküche
• Masterbad mit freistehender Badewanne
• Gästebad
• Garderobe
• Begehbarer Kleiderschrank
• Automatische Rolläden
• Infrarotkabine mit Blick in den Innenhof
• Atrium
• Parkähnlicher Garten mit Grillstelle und großer Terrasse
• Automatische Bewässerung der Außenanlage
• Integrierter Carport + weitere Stellplätze auf der gepflasterten Einfahrt

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER6386
Kaufpreis € 970.000,–
Wohnfläche ca. 210 m²
Grundstücksgröße ca. 1.046 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2017
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 22.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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