Hochwertiges Neubauprojekt im Baumschulenweg als Share-DealBerlin / Baumschulenweg

€ 7.300.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER6635
Kaufpreis € 7.300.000,–
Wohnfläche ca. 1.615 m²

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Baumschulenweg befindet sich im Süd-Westen von Berlin und gehört zu dem wald- und wasserreichen Stadtbezirk Treptow-Köpenick. Berlin-Baumschulenweg zeichnet sich durch seine Wald- und Wasserlandschaft, gute Infrastruktur sowie angenehme Wohngegenden aus.

Die Objektstraße ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe bieten die Baumschulenstraße sowie die Sonnenallee zahlreiche kleine Läden zum Einkaufen sowie Cafés und Restaurants zum Verweilen. Parks, Naherholungsgebiete sowie Angebote an sportlichen Freizeitaktivitäten befinden sich in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie andere öffentliche Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl im Umfeld vorhanden.

Die Anbindungen ans Verkehrsnetz werden durch die unmittelbar gelegene Busanbindung M41 und 170 sowie die S-Bahnlinien S8, S9, S45, S47 und S85 gewährleistet. Die Stadtautobahn A113 bietet für eine optimale Anbindung an den Stadtring als auch zum Berliner Umland.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 6 Geschosse und umfasst 22 barrierefreie Einheiten mit
1- bis 4-Zimmerwohnungen.

Die Wohneinheiten sind mit bodentiefen Fenstern, Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie Wannen- bzw. Duschbädern modern und komfortable ausgestattet. Für die Erdgeschosswohnungen steht den Bewohnern ein Gartenanteil zur Verfügung, während die oberen Etagenwohnungen über großzügige Sonnenbalkone verfügen. Stellplätze, sowohl für Autos als auch Fahrräder, sind im Innenhof integriert. Dort befindet sich ebenfalls eine Spielfläche für die kleinen Bewohner des Hauses.

Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Bauphase und wird voraussichtlich Ende 2020 schlüsselfertig sein und als Share-Deal verkauft.

Ausstattung

• 22 Wohneinheiten
• 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 30 bis 110 Quadratmetern
• Großzügige, offene Wohn-und Essbereiche
• Hochwertige walk-in Dusch- bzw. Wannenbäder
• Teilweise mit Hauswirtschaftsraum
• Hochwertiges Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
• Bodentiefe Schüco-Fenster mit Isolierverglasung
• Holzfenster von Velux im Bereich des Satteldachs
• Großzügige Sonnenbalkone mit Bankirai
• Terrassen mit Gartenanteil
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug von AMB
• Kellerabteile
• Solaranlage auf dem Dach
• Hochwertige Mineralwolle an der Fassade
• Fahrradstellplätze im Innenhof
• 6 PKW-Stellplätze im Innenhof

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER6635
Kaufpreis € 7.300.000,–
Wohnfläche ca. 1.615 m²
Grundstücksgröße ca. 1.166 m²
Baujahr 2020
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 6
Mieteinnahmen soll € 256.260,–
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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