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Großzügiges Anwesen auf stilvoll angelegtem GrundstückKolkwitz / Brandenburg

€ 2.500.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER14978
Kaufpreis € 2.500.000,–
Wohnfläche ca. 1.037 m²
Grundstücksgröße ca. 9.536 m²

Lage­beschreibung

Dieses repräsentative Anwesen liegt im Ortsteil Papitz Landkreis Spree-Neiße von Brandenburg. Es ist idyllisch und ruhig im südlichen Spreewald gelegen, auch genannt das "Venedig des Ostens". Das circa 9.536 Quadratmeter große Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Brahmower Landgraben an. Das Objekt liegt ca. 5 Kilometer westlich von Cottbus in der Niederlausitz. Es gibt gute Verkehrsanbindung durch die L 49 und die nah gelegene A 15 (Autobahndreieck Spreewald - polnische Grenze). Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen ca. 1,6 Kilometer entfernt am Bahnhof Kunersdorf mit direkter Anbindung an Berlin und Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort. Geschäfte aller Art, Ärzte, Kitas und Schulen sind im nahen Cottbus und der Umgebung vorhanden. Der Standort besticht auch durch seine Nähe zu Berlin und Dresden, beide sind jeweils ca. 100 Kilometer entfernt.

Objekt­beschreibung

Sie suchen eine Familienresidenz oder einen repräsentativen Firmensitz? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie. Bei diesem einzigartigen Angebot handelt es sich um eine luxuriöse Villa mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es verfügt über einen großen Wellnessbereich mit Schwimmbad, zwei Saunen und Tepidarium sowie angrenzendem Barbereich mit Filmlounge. Des Weiteren verfügt das Gebäude über vier Terrassen, einem parkähnlichen Garten mit großem Fischteich und einem opulenten Brunnen in der Einfahrt. Es wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, dazu gehört edles Parkett, Wandvertäfelungen, Einbauschränke und Kamine. Außerdem 6 exklusiv ausgestattete Sanitärbereiche. Im Haus aktuell noch vorhanden ist eine hochwertige Einbauküche inklusive Geräten. Zu den technischen Highlights gehören eine Brauchwasser- und Notstromversorgung, raumlufttechnische Anlagen und ein automatischer Sonnenschutz an den Fenstern. Im Garten aufzufinden sind eine Biokläranlage und Rasenroboter. Im linken Flügel liegt das Wirtschaftsgebäude, es verfügt über eine Stellfläche für ca. sechs Fahrzeuge und hat einen eigenen PKW-Waschplatz. Für die Gesundheit ist ein Sport- und Fitnessraum in diesem Flügel vorhanden. Werkstatt und diverse Nutzungsräume gehören auch zu diesem Teil des Hauses. Das vorhandene Mobiliar und sämtliche Hauswirtschaftsgeräte zur wirtschaftlichen Unterhaltung des Grundstückes, sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sind realisierbar.

Ausstattung

• 5 Schlafzimmer
• 6 Badezimmer mit Vollbad, Bidet, Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Sauna, Jacuzzi, Pool, Solarium, Tepidarium
• Fliesen / Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Kamin
• Bose Soundsystem in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sicherheitsverglasung
• Elektrische Jalousien, elektrischer Sicht-/Lichtschutz
• Balkon, Terrasse
• Schweizer Sicherheitstür
• Alarmanlage
• Fahrradabstellraum
• Garage, Carport

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER14978
Kaufpreis € 2.500.000,–
Wohnfläche ca. 1.037 m²
Grundstücksgröße ca. 9.536 m²
Zimmeranzahl 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1998
Stellplätze 7
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 6
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 123.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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