Einzigartiges Townhouse am Tegeler SeeBerlin / Tegel

€ 2.950.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER17420
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 211 m²
Grundstücksgröße ca. 301 m²

Lage­beschreibung

Tegel ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und liegt – eingerahmt von seinen Nachbarn Frohnau, Heiligensee, Hermsdorf, Waidmannslust, Wittenau und Borsigwalde – im nord-westlichen Teil der Stadt. Bekannt ist Tegel durch seinen ehemaligen internationalen Flughafen, begehrt wegen seiner ausgedehnten Wiesen-, Wald- und Wasserflächen. Das Tegeler Gebiet ist seit jeher ein beliebtes Ausflugsziel der Berliner, die ebenso gerne im Tegeler Forst oder am Tegeler Fließ spazieren gehen wie sie Ausflüge mit dem Dampfer vom Tegeler Hafen aus unternehmen oder am Flughafensee baden.
Tegels Architektur ist facettenreich. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern sieht man einige Hochhäuser, die zum „Waldidyll Tegel Süd“ gehören, ebenso aber auch moderne Wohnanlagen direkt am Tegeler Hafen. Den Kern des zweitgrößten Berliner Ortsteils bildet die sogenannte Tegel City, welche rund um erneuert wurde. Dort findet man in den Hallen „Am Borsigplatz“ ein großes Einkaufszentrum, nette Cafés, Bars und Restaurants. Tegel hat aber noch weit mehr zu bieten, zum Beispiel die „Alte Waldschenke“, Berlins älteste Gastschenke, oder das Humboldt-Schloss mit seinem einladenden Schlosspark.
Der Anschluss an die Stadtautobahn sowie die U-Bahn und verschiedene Buslinien ermöglichen einen schnellen und bequemen Zugang zur Innenstadt und zu den anderen Berliner Bezirken.

Objekt­beschreibung

Wohnen mit direktem Zugang zum Wasser, eine sehr exklusive Seltenheit! Die Villa ist in der Natur und nahe am Stadtzentrum-West gelegen. Die exklusive und geschmackvolle Einrichtung, hochwertiges Interieur und Perfektion bis in jedes Detail werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Das Haus wurde nach modernsten energetischen und bauphysikalischen Standards errichtet. Die Fertigstellung erfolgte 2018. Die lichtdurchflutete Villa verfügt über modernste Haustechnik, eine Dreifachverglasung und raumweise regelbare Fußbodenheizung. Die ungewöhnlich hohen Decken vermitteln ein beeindruckendes Wohn- und Raumgefühl. Im Erdgeschoss erschließt sich hinter dem Empfangsraum der großzügige Wohn- und Essbereich mit der stylischen Einbauküche und der Speisebar. Ein besonderes Highlight stellt die groß dimensionierte Terrasse mit direktem Zugang zum Wasser dar. Der eigene Bootsanleger verfügt über einen modernen Bootslift mit Drucklufttechnik.
Die Bäder sind mit stylischen Steinberg-Armaturen, Rainshower-Duschen und Objekten von Villeroy und Boch sowie einem Wannenbad von Starck-Design ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich neben den beiden großzügigen Schlafräumen eine Ankleide, eine Ecksauna mit Ganzglasfront und das Masterbad. Das Studio im Dachgeschoss bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen fantastischen Blick zum See und zum nahen Tegeler Forst.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Außen-Stellplatz und ein separater Kellerraum neben der Tiefgarage mit Fahrstuhl lassen keine Wünsche an komfortables Wohnen offen.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Offene Einbauküche
• 2 Bäder - Masterbad mit Design-Badewanne und Rainshower-Dusche
• Vollholzparkett in allen Schlafzimmern
• Naturstein und großformatige Keramikfliesen
• Sauna und Bootsanleger mit Bootslift
• Ankleidebereich
• Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung
• Gespachtelte Wände
• Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung)
• Teilweise klimatisiert
• Terrasse mit Bootssteg und Dachterrasse
• Tiefgaragenstellplatz
• Außenstellplatz

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER17420
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 211 m²
Grundstücksgröße ca. 301 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 64.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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