Einfamilienhaus im Bungalowstil auf gepflegtem Grundstück in ruhiger Lage und S-Bahn-NäheNeuenhagen bei Berlin

€ 485.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER5564
Kaufpreis € 485.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 930 m²

Lagebeschreibung

Neuenhagen bei Berlin ist nördlich von Berlin-Köpenick gelegen und erfreut sich stetig steigender Beliebtheit. Durch seine außerordentlich ruhige und landschaftlich attraktive Lage schätzen viele Naturliebhaber diesen Ort. Neuenhagen wurde um 1230 bei der Besiedlung des Barnim als deutsches Kolonistendorf gegründet. Das älteste erhaltene Bauwerk aus dieser Zeit ist die aus Feldsteinen errichtete frühgotische Kirche.

Dem Interessenten bieten sich ruhige, von Einfamilienhäusern gesäumte und entsprechend gepflegte Anliegerstraßen. Wanderer und Wassersportler finden hier ebenso, wie Hundebesitzer und Erholungssuchende eine Vielfalt an Möglichkeiten durch die nahe gelegenen Seen, Felder und Wälder. Neuenhagen verfügt über ausgedehnte Reitwege und Trainerbahnen, ideal für Reitsportler und Pferdeliebhaber. Außerdem befindet sich im direkt angrenzenden Ort Hoppegarten die traditionsreiche Galopprennbahn. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig oder mit dem Bus erreichbar. Das bekannte Einstein-Gymnasium Neuenhagen erfreut sich großer Beliebtheit.

Die S-Bahn Neuenhagen (S5) sorgt für eine gute Anbindung bis Westkreuz über Ostkreuz (Ringbahn) und Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die B1 ist man in ca. 30 Minuten am Alexanderplatz.
Der perfekte Ort für all jene, die erholsame Rückzugsmöglichkeiten suchen, ohne dabei auf das lebendige Berlin verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, massive Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 1997 erbaut.
Es präsentiert sich auf einem weitläufigen, ca. 930 Quadratmeter großen, gepflegten Garten in schöner Lage.

Sie betreten das Haus über die Diele und gelangen in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches durch bodentiefe Fenster abgerundet wird. Von hier aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche zum gemeinsamen Essen oder Sonnenbaden einlädt. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine separate Küche mit Essbereich. Die drei Schlafzimmer sowie das Vollbad und das Gäste-WC sind ebenso vom Flur aus erreichbar. Das Haus ist überwiegend mit Granitfußböden ausgestattet.

Dadurch, dass das Einfamilienhaus sich im hinteren Teil des Grundstückes befindet, ist für eine angenehme Privatsphäre gesorgt. Des Weiteren befindet sich auf dem großzügigen Grundstück ein Gäste-Haus mit überdachter West-Terrasse, welches beheizbar und vielseitig nutzbar ist. Eine Zisterne ermöglicht die Bewässerung des Grundstückes mit Regenwasser.

Das Doppelcarport dient als Unterstellmöglichkeit für Ihre PKWs.

Ausstattung

• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Vollbad
• Gäste WC
• Nach Süden ausgerichtete Terrasse
• Gästehaus
• Gepflegter Garten
• Doppelcarport
• Zisterne

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BER5564
Kaufpreis € 485.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 930 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1997
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Etage
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 117.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 197 - 198 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Besuchen Sie uns in unserem Shop 2.0:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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