Denkmalgeschütztes Estorff und Winkler Anwesen in Wassernähe - Landhaus MassolleBerlin / Kladow

€ 3.450.000,–

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-WAN7176
Kaufpreis € 3.450.000,–
Wohnfläche ca. 342 m²
Grundstücksgröße ca. 1.453 m²

Lage­beschreibung

  • Ortsteil Berlin-Kladow mit ca. 14.000 Einwohnern
  • familienfreundlich und idyllisch und dennoch zentrumsnah
  • ruhig in einer Anliegerstraße (zweite Reihe) gelegen
  • hier befindet sich der Kladower Hafen mit seiner Uferpromenade
  • umgeben von Gatow, der Havel und Potsdam
  • Nachbardörfer Potsdam-Sacrow und Groß Glienicke
  • entlang der Havel befindet sich das Naturerholungsgebiet: Gutspark Kladow
  • Umgebung: Naturschutzgebiet Königswald, der Sacrower und Groß Glienicker See
  • ca. 5 Fußminuten vom Glienicker See entfernt
  • ca. 300 Meter zur Bushaltestelle / ca. 2 Fußminuten
  • ca. 15 km zum Berliner Ring / ca. 20 Fahrminuten
  • ca. 18 km zum Kurfürstendamm (Berlin) / ca. 30 Fahrminuten
  • ca. 40 km zum Flughafen BER / ca. 45 Fahrminuten

Objekt­beschreibung

  • denkmalgeschütztes „Landhaus Massolle“
  • umfangreiche Renovierung in 2019 – 2021 unter Verwendung hochwertiger Materialien q historisch und bauzeittypische Stilelemente
  • gelungene Symbiose aus Bauhaus und Landhaus mit modernem Wohnkomfort
  • großzügige und offene Raumgestaltung
  • ca. 2,95 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss, zum Teil mit Kassettendecken
  • Echtholzkamin und Schiebetürelemente im historischen Tanzsaal
  • hochwertige und geschmackvolle Bodenbeläge
  • Echtholzkamin aus Travertin und Holzvertäfelungen (Nussbaumholz)
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite und separaten Ankleidebereich im Erdgeschoss
  • tagesbelichtetes Bad en Suite mit begehbarer Dusche
  • großzügiger Essbereich mit direktem Zugang zum Garten angrenzend zur Küche
  • beleuchtete Einbauvitrinen für Kunstobjekte im Essbereich
  • maßangefertigte Küchenelemente und schwarzer Natursteinboden (Lapicida)

Ausstattung

  • Obergeschoss mit gut geschnittenen Zimmern und einer Terrasse
  • separates Zimmer mit Bad en Suite - Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss
  • ein weiteres Duschbadezimmer und Gäste-WC mit modernen Fliesen
  • Außenpool mit einer Größe von ca. 3,6 x 9,0 Metern
  • vielseitiger und gepflegter Garten u.a. Naturteich, Beete, Nutzgarten
  • separates Gästehaus mit zwei Schlafräumen und offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich für individuelle und vielseitige Nutzung
  • Doppelgarage mit Starkstromanschluss und elektrischem Tor
  • Keller mit Abstell- und Technikräumen
  • Gas-Heizungsanlage von Viessmann aus 2020

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN7176
Kaufpreis € 3.450.000,–
Wohnfläche ca. 342 m²
Grundstücksgröße ca. 1.453 m²
Zimmeranzahl 10
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1928
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,975% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

DAHLER // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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//
030-23 25 628-0