Attraktives Eckgrundstück zum Bau eines MehrfamilienwohnhausesBerlin / Heinersdorf
Objekt ID | DC-BER14693 |
Lagebeschreibung
Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.
Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Dass Pankow zurecht auch als „Szenebezirk“ geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf angebotene Projekt befindet sich in Berlin-Pankow, OT Heinersdorf.
Aktuell ist das Grundstück mit einer kleinen Gartenlaube bebaut, welches derzeit leer steht. Vorgesehen ist der Abriss der Gartenlaube und die Errichtung eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses zzgl. Staffelgeschoss in Massivbauweise. Auf einer Grundfläche von ca. 227 Quadratmeter verteilen sich insgesamt 6 Wohnungen sowie ein Penthouse mit Dachterrasse. Die Einheiten weisen eine Größe zwischen ca. 41 und 133 Quadratmetern auf. Das Gebäude ist im ”KfW 55 Standard” geplant und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie einem Personenaufzug. Darüber hinaus sind die Wohnungen im Erdgeschoss behindertengerecht projektiert. Das entworfene Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 485 Quadratmeter zzgl. einer Nutzfläche von ca. 189 Quadratmeter.
Für das vorgesehene Bauprojekt liegt eine positiv beschiedene Baugenehmigung zur Einsicht in unserem Büro vor.
Ausstattung
- Eckgrundstück zur Bebauung mit Mehrfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 802 Quadratmeter
- Bruttogrundfläche des geplanten Gebäudes: ca. 674,18 Quadratmeter
- Wohneinheiten: 6
- Wohnfläche: ca. 485,36 Quadratmeter
- Nutzfläche: ca. 188,82 Quadratmeter
- Stellplätze: 1
- KfW 55 Standard
- Personenaufzug
- Baugenehmigung liegt vor
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-BER14693 |
Kaufpreis | € 990.000,– |
Energieausweisart | ist beantragt |
Klasse | keine Angaben |
Käuferprovision | 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin |
DAHLER // Berlin
Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 09.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr
DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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