Großzügige Gewerbeeinheit im beliebten BrunnenviertelBerlin / Mitte

€ 3.900,– / Monat

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Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER8569
Miete € 3.900,– / Monat

Lage­beschreibung

Wer in Mitte arbeitet wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Objekt­beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten, repräsentativen Eckgebäude im Brunnenviertel. Durch die unmittelbare Lage zum U-Bahnhof Bernauer Straße sowie die vielen Schaufenster-Optionen ist eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit gewährleistet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Gewerbeeinheit verfügt über drei seperate Räume, welche sich auf eine Gesamtfläche von ca. 138 Quadratmeter verteilen. Über den Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Ausstellungsraum mit insgesamt vier Schaufenstern und einer Gesamtgröße von ca. 81 Quadratmetern. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befinden sich zwei weitere Räume, welche divers genutzt werden können, wie beispielsweise als Lagerfläche, Lounge, Büro o. ä.. Einer der beiden hinteren Räume führt über einen zweiten Zugang in das Treppenhaus.

Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Küchenbereich sowie zwei separate Gäste-WCs.

Die Gewerbeeinheit wird im unrenovierten Zustand übergeben. Vorgesehen ist eine Nutzung als Einzelhandel.

Ausstattung

• 1 Ladenfläche, ca. 80,96 m²
• 2 separate Räume
• Eckgebäude
• Separater Küchenbereich
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Gäste-WCs
• Geflieste Böden
• Deckenspots
• 2 Zugänge

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER8569
Miete € 3.900,– / Monat
Ladenfläche ca. 81,0 m²
Baujahr 1900
Nebenkosten € 552,– / Monat
Kaution € 12.834,–
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 265.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

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DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE 118592670
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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