Gewerbefläche in prädestinierter Lage von MitteBerlin / Mitte

€ 410.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
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030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER14814
Kaufpreis € 410.000,–

Lage­beschreibung

Mitten im Zentrum des Geschehens von Berlin.
Das Objekt befindet sich in Berlin-Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg.
Die Zionskirchstraße gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Straßen innerhalb des Viertels. Angrenzend liegt die belebte Kastanienallee. Zusammenfassend ist es eine sehr dynamische Lage und die Fläche im Eckgebäude stellt eine prädestinierte Mikrolage dar.

Objekt­beschreibung

Das hier angebotene Objekt, bestehend aus 51 Quadratmeter Gewerbefläche zuzüglich Kellerfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Eckgebäudes. Die Fläche ist Teileigentum der WEG. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.1998 und kann mit einer sechsmonatigen Frist zum Ende eines Quartals gekündigt werden. Mieter der Einheit ist ein Versicherungsbüro. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 8.400,-.

Ausstattung

• Ladenfläche (51 Quadratmeter)
• Teeküche
• Sanitäranlagen
• Kellerabteil

• Nettokaltmiete (Ist) EUR 8.400,-
• Nettokaltmiete (Soll) EUR 15.300,-
• Rendite (Ist) 2,05 %
• Rendite (Soll) 3,70 %

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER14814
Kaufpreis € 410.000,–
Gesamtfläche ca. 51 m²
Baujahr 1995
Bruttorendite Ist 2,05 %
Bruttorendite Soll 3,73 %
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

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