Ehemaliges Designer Atelier sucht neuen kreativen KopfBerlin / Lankwitz

€ 850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0
Objekt ID DC-BER15205
Kaufpreis € 850.000,–

Lage­beschreibung

Rund um das Lankwitzer Zentrum zwischen dem S-Bahnhof und der Dreifaltigkeitskirche – von den Bewohnern „Lankwitz Kirche“ genannt – stellt sich ein besonderer Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf vor. Ein Ort, dessen Ursprünglichkeit durch klassische Einfamilienhäuser und Villen aus dem 19. Jahrhundert, kleinen Wohnsiedlungen, Gartenkolonien und die unter Denkmalschutz stehende Dorfkirche in Alt-Lankwitz noch immer sichtbar ist.

Zum Spazieren gehen und Ausspannen laden neben kleineren Grünanlagen auch der weiträumige Gemeindepark mit seinem Teich, seinem bekannten Wildgehege und den großen Vogelvolieren ein. Freiluftsportler wie Walker, Jogger und Radfahrer nutzen zum Work-out die Wanderwege am Teltow-Kanal oder die Sportanlage an der Malteser Straße, auf dem auch der traditionsreiche BFC Preußen mit seinen Fußball-, Handball und Volleyballabteilungen beheimatet ist. Wer es ganz geruhsam möchte, sucht zum Verweilen einen der vielen, im Ort verteilten Teiche auf, an denen man auf einladenden Bänken gemütlich Lesen, verträumt Denken oder einfach in Ruhe sitzen kann.

Neben der S-Bahn sorgen verschiedene Buslinien, darunter auch Metro-, Express- und Nachbusse, für eine durchgängige Erreichbarkeit aller Ortsgegenden sowie einen unkomplizierten Zugang zu den anderen Berliner Bezirken. In nur wenigen Minuten Fahrzeit hat man mit dem Auto zudem das südliche Berliner Umland mit seinen ländlichen Regionen erreicht.

Objekt­beschreibung

Dieses außergewöhnliches Gewerbeloft ist ein absolutes Schmuckstück und bietet dem neuen Erwerber aufgrund des flexiblen Grundrisses vollen kreativen Freiraum, um seine Ideen zu verwirklichen. Vom Kunstatelier, Fitness- Tanz- oder Musikstudio, Geschäftsräumen bis hin zu Büroräumen ist hier alles möglich.

Sie betreten die ca. 250 Quadratmeter große Gewerbeeinheit bequem über den Aufzug, der direkt zum Eingang führt. Vom Eingangsbereich kommen Sie in das halbe Zimmer mit Balkonzugang, in das Arbeitszimmer und in das Duschbad mit integrierter Waschküche. Darüber hinaus verfügt das Duschbad eine Wellnessdusche, einen Waschtisch, ein WC und ein Bidet. Sowohl von hier aus als auch vom Arbeitszimmer gelangen Sie in den großen Ballettsaal und das Kunstatelier mit Zugängen zur Dachterrasse. Vom Kunstatelier gelangen Sie in den hinteren Bereich der Gewerbeeinheit, welcher über einen großen Wohn- und Essbereich inklusive einer Einbauküche, ein Wannenbad und ein weiteres Zimmer verfügt.

Alle Zimmer überzeugen aufgrund der vielen Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousien von überragender Helligkeit. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot mit einer Klimaanlage und dem wundervollen Dachgarten, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

• 5,5 Zimmer
• Duschbad mit Wellnessdusche und Waschküche
• Gäste-WC
• Wannenbad mit Tageslicht
• Einbauküche mit Siemensgeräten
• Elektrische Außenjalousien
• Abstellraum
• Fußböden: Laminat, Fliesen, Beton und Teppich
• Kunststoffisolierglas Fenster
• Unterschiedliche Deckenhöhen
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung
• zwei Balkone
• Personenaufzug

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-BER15205
Kaufpreis € 850.000,–
Baujahr 1969
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin

Dahler & Company // Berlin

Kurfürstendamm 196 // 10707 Berlin,
Tel: +49 30-23 25 628-0 // Fax: +49 30-23 25 628-99

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag von 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin
Berlin
//
030-23 25 628-0