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Spektakuläres Penthouse mit Wasserblick am Alten Markt neben dem Museum BarberiniPotsdam / Nördliche Innenstadt

€ 3.850,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Berlin-Wannsee
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7128
Miete € 3.850,– / Monat
Wohnfläche ca. 110 m² zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche im Keller
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Zentraler können Sie kaum leben:

  • Potsdam - Nördliche Innenstadt
  • in direkter Nachbarschaft zum Museum Barberini und zum "Alten Markt"
  • vis-à-vis vom Stadtschloss / Landtag Brandenburgs und der St. Nikolaikirche
  • Blick aufs Wasser der Havel / Alte Fahrt und die Freundschaftsinsel
  • nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt
  • zahlreiche Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten in Ihrer Umgebung
  • Mitten in der Stadt, und trotzdem von Natur-, Wald und Wasser umgeben
  • Potsdam, eine Kulturstadt und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe
  • Zahlreiche Kunst- und Kultureinrichtungen in Ihrer Nähe
  • direkte Anbindung an die Hauptstadt Berlin
  • Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung
  • ca. 25 Autominuten bis zum Ku´Damm Berlins mit all seinen Möglichkeiten
  • Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) in ca. 30 min. zu erreichen

3D Rundgang

Video

Objekt­beschreibung

Logieren, wo andere Urlaub machen:

  • Penthouse in Bestlage von Potsdam mit Blick auf Parkanlagen und das Wasser
  • Erstbezug eines Luxus-Neubaus von 2021
  • ca. 110 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche im Keller
  • 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigster Ausstattung
  • hochwertige Einbauküche nach Ihrer Wahl
  • 3 Terrassen mit Blick auf das Wasser, Parkanlagen der Freundschaftsinsel und Sehenswürdigkeiten am Alten Markt
  • Wasserseitig nach Süd-Ost ausgerichtet
  • mitten in der Stadt Potsdam, in sehr prominenter Nachbarschaft zum Museum Barberini
  • hochwertige Wohnanlage in geschichtsträchtiger und beliebter Lage im UNESCO-Weltkulturerbe Potsdams
  • Tiefgaragenstellplatz in einer der bestgelegenen Tiefgaragen der Stadt (fußläufig zum HBF und zu diversen Sehenswürdigkeiten sowie Innenstadt)

Ausstattung

Ein Unikat mit Wasserblick, mitten in der Stadt, umgeben von Sehenswürdigkeiten, Wasser und Parks:

  • Wohn- und Esszimmer mit Wasser- und Parkblick der Freundschaftsinsel
  • 3 sensationelle Terrassen mit atemberaubender Aussicht
  • Wasserblick auf die "Alte Fahrt" (Havel) und die dahinterliegende Freundschaftsinsel
  • zwei der drei Terrassen mit sensationellem Blick auf den Alten Markt und die St. Nikolaikirche
  • nach Absprache mit dem Vermieter kann eine hochwertige Einbauküche Ihrer Wahl eingebaut werden
  • moderne Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • Fußbodenheizung / hochwertiger Parkettboden / Fahrstuhl
  • 3-fach-Fensterverglasung sowie elektrische Jalousien in der ganzen Wohnung
  • separater Kellerabstellraum und Fahrradkellerräume

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7128
Miete € 3.850,– / Monat
Wohnfläche ca. 110 m² zzgl. ca. 10 m² Nutzfläche im Keller
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2021
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 250,–
Nebenkosten € 330,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3 Nettokaltmieten
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 48.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Übergabe sofort
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Berlin-Wannsee
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+49 331 60 12 60