Zentral und grün gelegene 3-Zimmer Wohnung in direkter WassernähePotsdam / Brandenburger Vorstadt

€ 790.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-POT7280
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

  • Brandenburger Vorstadt umgeben von der Havel und dem Park Sanssouci
  • die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet Wasserreichtum und viel Grün
  • die Brandenburger Vorstadt ist ein malerisches Viertel mit Familienflair
  • Umgebung: Bioladen, Supermärkte, Lesecafé mit Buchhandlung, Blumenladen
  • ca. 4 Gehminuten zum Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“
  • ca. 4 Gehminuten zum Regional- und Fernverkehrsbahnhof „Charlottenhof“
  • ca. 13 Gehminuten zum Park Sanssouci
  • ca. 1 Gehminute zum Havelgewässer
  • ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
  • ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • sehr ruhige Lage in der Brandenburger Vorstadt
  • wenige Schritte zum Wasser
  • direkte Lage am Park mit altem Baumbestand und großen Grünflächen
  • nachhaltiger Wohnkomplex aus dem Jahre 2013
  • ca. 108 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Videogegensprechanlage
  • offen gestalteter Grundriss
  • Straßenbahn- sowie Regionalbahn fußläufig zur Wohneinheit
  • ein Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht
  • ein Tiefgaragenstellplatz zu 30.000 €
  • aktuelles Hausgeld 347,34 €

Ausstattung

  • wasserseitiger Süd-/ Westbalkon mit Havelblick
  • Holzfenster mit dreifacher Isolierverglasung
  • glatt verputzte Wände
  • Kaminanschluss vorhanden
  • gepflegtes Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung via Fernwärme
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • angenehme Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern
  • tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, Waschtisch und ebenerdiger Dusche
  • Abstellraum in der Wohnung
  • zugehöriges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7280
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 108 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2013
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 48.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

DAHLER // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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