Wohnen am Volkspark Potsdam - Exklusives Neubauensemble - provisionsfrei für den KäuferPotsdam / Bornstedt
| Objekt ID | DC-POT7090-2Z_5.0.05 |
| Kaufpreis | € 309.048,– |
| Wohnfläche | ca. 36,8 m² inkl. 18,30 m² Gartenanteil |
| Zimmeranzahl | 2 |
Lagebeschreibung
- Landeshauptstadt Potsdam
- 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
- Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
- Bornstedt grenzt an die beliebte Nauener Vorstadt, die Parkanlagen, das Schloß Cecilienhof oder den Belvedere auf dem Pfingstberg beherbergt
- kurze Wege zum Jungfernsee oder Heiligensee
- traumhafte Lage und direkter Zugang zum Volkspark Potsdam
- in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
- hervorragend Anbindung an den ÖPNV - Tramhaltestelle "Viereckremise" nur 2 Minuten entfernt
- erstklassige Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld
- nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
- nur ca. 40 Fahrminuten zu dem Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
Objektbeschreibung
- villenartiges Wohnensemble mit 80 Wohneinheiten und 5 Wohnhäusern
- traumhafte Lage und direkter Zugang zum Volkspark Potsdam
- privater und idyllischer Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Gemeinschaftsräume und Flächen für Freizeitaktivitäten
- 2-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss (Eine Grundrissvariante liegt bei)
- Wohnungsgröße von ca. 37 m² (Weitere Wohnungsgrößen sind verfügbar)
- Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Loggia
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz zum Kauf (optional und Preis auf Anfrage)
- Alle Stellplätze inkl. der Vorbereitung einer Elektroladesäule
- Die Fertigstellung im Oktober 2023 geplant.
Ausstattung
- hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen in zeitloser Ausstattung
- Mehrschichtparkett Eiche Natur
- Badezimmer mit Feinsteinzeug, Sanitärausstattung von Duravit und Hansgrohe
- bodentiefe Duschen / Badewannen der Premium Marke Bette
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Gespachtelte Wände
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug
- Keller und Fahrradabstellraum
- teilweise barrierefrei
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-POT7090-2Z_5.0.05 |
| Kaufpreis | € 309.048,– |
| Wohnfläche | ca. 36,8 m² inkl. 18,30 m² Gartenanteil |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 2022 |
| Stellplätze | 62 |
| Anzahl der Freiplätze | 23 |
| Kaufpreis pro Freiplatz | € 32.000,– |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 39 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 43.000,– |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 88.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin-Wannsee |
DAHLER // Berlin Wannsee
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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