Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage von KleinmachnowKleinmachnow

€ 475.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Berlin-Wannsee
//
+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-KLM7209-WE5
Kaufpreis € 475.000,–
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

  • Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern
  • hochwertige und begehrte Wohngegend für Singles, Paare und Familien
  • vielzahl von Schulen vorhanden, u.a. BBIS - Berlin Brandenburg International School
  • großzügige Waldgebiete u.a. an der Hakeburg mit weit reichenden Wanderwegen
  • Machnower See und der Teltowkanal in wenigen Minuten erreichbar
  • in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
  • fußläufig erreichen Sie die Haltestellen "KLM OdF-Platz" und "KLM Uhlenhorst"
  • nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Schönefeld (SXF)
  • nur ca. 15 Fahrminuten zur Potsdamer Innenstadt

Objekt­beschreibung

  • gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1997
  • 2-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittenen Wohnräumen
  • ca. 95,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
  • Heizung und Warmwasserversorgung über Gas-Zentralheizung
  • Wohngeld aktuell ca. 345,- Euro monatlich
  • Nettokaltmiete: EUR 770,00,- / mtl. ( EUR 9.240,- / p.a.)
  • Gesamtmiete: EUR 1.042,56,- / mtl.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
  • gemütliche Terrasse zum ruhigen Hinterhof
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgaragenstellplatz
  • großzügiger Keller

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KLM7209-WE5
Kaufpreis € 475.000,–
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1997
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 1,95 %
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Berlin-Wannsee
//
+49 331 60 12 60