Ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung in ToplagePotsdam / Berliner Vorstadt

€ 450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Robert Perenz
Berlin-Wannsee
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0331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7317-2OG-STF
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 76,9 m²

Lage­beschreibung

  • Landeshauptstadt Potsdam
  • 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
  • Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
  • Berliner Vorstadt beherbergt schöne Uferwanderwege
  • sehr gefragte Lage in der Berliner Vorstadt, fußläufig zur Havel
  • sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und Berlin
  • Trambahnen (93,94,99) in wenigen Metern zu erreichen
  • die Glienicker Brücke führt Sie in ca. 5 Fahrminuten nach Berlin-Wannsee
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • hervorragende Restaurants sind fußläufig erreichbar
  • nur ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
  • nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

3D Rundgang

Objekt­beschreibung

  • sehr gefragte Lage in der Berliner Vorstadt, fußläufig zur Havel
  • Gründerzeitbau aus dem Jahre 1895 mit charmantem Ziegelsteinmauerwerk
  • Vorderhaus mit Seitenflügel und anschließender Remise
  • ca. 77 m² Wohnfläche
  • 2,5 Zimmer
  • Gegensprechanlage
  • Fernwärmeheizung wird noch angeschlossen
  • guter Grundriss mit flexibler Zimmereinteilung
  • Straßenbahnhaltestelle fußläufig zur Wohnung erreichbar

Ausstattung

  • hofseitige Ausrichtung
  • großzügige Fenster mit zweifacher Isolierverglasung
  • abgezogene Echtholzdielen im Wohnzimmer
  • neuwertige Kastentüren
  • angenehme Deckenhöhen von über drei Metern
  • Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
  • Fliesen im Flur, Bad sowie in der Küche
  • zugehöriges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7317-2OG-STF
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 76,9 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1895
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 79.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Berlin-Wannsee
//
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