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Gepflegte Kapitalanlage in familienfreundlicher Lage von BornstedtPotsdam / Bornstedt

€ 320.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Robert Perenz
Berlin-Wannsee
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0331 60 12 60
Objekt ID DC-POT7096
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 69,8 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

  • Potsdam Bornstedt hat ca. 14.500 Einwohner
  • im Umkreis von ca. 500 Metern finden Sie sämtliche Dinge, die für den täglichen Bedarf benötigt werden (z. B. Supermärkte, Bäcker, Tankstelle etc.)
  • Park Sanssouci ist fußläufig in ca. 20 Gehminuten erreichbar
  • das historische Krongut Bornstedt in ca. 10 Gehminuten
  • medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine Apotheke gesichert
  • alle Schulformen und Kitas sind in Potsdam zu finden
  • hervorragende Anbindung an den ÖPNV
  • ca. 2 Gehminuten zur Tram- und Bushaltestelle Potsdam - Kirschallee (Tramlinie 92, Buslinien 612, 614, 692, 697, 698 und der N17)
  • ca. 35 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)
  • ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • familiäre Wohnlage, fußläufig zum Volkspark Potsdam
  • großer Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand und Spielplatz
  • massive Bausubstanz aus dem Jahre 1936
  • Sanierung und Aufteilung im Jahre 1996
  • Personenaufzug
  • zwei großzügige Zimmer, Küche, Badezimmer verteilt auf ca. 69 m² Wohnfläche
  • ein Balkon
  • Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Ensemble
  • Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.2018
  • Nettokaltmiete: EUR 654,00 inkl. TG-Stellplatz / mtl. (7.848,- / p.a.)
  • Gesamtmiete: EUR 854,00
  • Hausgeld: EUR 290 / mtl. (3.480,00,- / p.a)

Ausstattung

  • einladender Grundriss
  • großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung und Blick in den Innenhof
  • Fenster mit Isolierverglasung
  • warmes Echtholzparkett
  • innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche mit kleinem Vorraum
  • Fernwärmeheizung
  • zugehöriges Kellerabteil
  • Nutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Eine laufende und fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zu Hause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7096
Kaufpreis € 320.000,–
Wohnfläche ca. 69,8 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1936
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 80.49 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Robert Perenz
Berlin-Wannsee
//
0331 60 12 60