5-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau der Neuen Hakeburg -provisionsfrei für den Käufer-Kleinmachnow
| Objekt ID | DC-KLM7140-4 |
| Kaufpreis | € 1.646.447,– |
| Wohnfläche | ca. 171,6 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
Lagebeschreibung
- Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern angrenzend an Berlin-Zehlendorf
- begehrte Wohnlage durch die Nähe zu Berlin und Potsdam
- viel Baumbestand, viel Grünflächen und eine attraktive Bebauung von Villen, Einfamilienhäusern und Siedlungshäusern
- ideale Wohnlage für Familien mit Kindern
- zentrale Einkaufsmöglichkeiten am Rathausmarkt
- diverse KITA´s und Schulen vorhanden
- BBIS - Berlin Brandenburg International School
- öffentlicher Nahverkehr fußläufig erreichbar
- ca. 2,0 km zum Bahnhof Zehlendorf (S1)
- ca. 16 km zum Kurfürstendamm (ca. 30 Fahrminuten)
- ca. 45 km zum Flughafen Berlin-Brandenburg (ca. 40 Fahrminuten)
Objektbeschreibung
- 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau der Hakeburg
- Erd-/ und Obergeschoss
- hochwertige Ausstattung, 2 Bäder, Terrasse
- Garten im Sondernutzungsrecht
Allgemein:
- burgartiges Wohnensemble inmitten der Natur
- traumhafte Lage und umgeben von Wald und Wasser
- Torhaus mit 1 Wohneinheit
- Neue Hakeburg mit 14 Wohneinheiten
- Remise mit 3 Wohneinheiten
- 2 Neubau-Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten
- privater und idyllischer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz
- 1- bis 5-Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen
- Wohnungsgrößen ca. 49 bis ca. 171 m²
- Kaufpreisspanne zwischen EUR 472.261,- und EUR 2.238.157,-
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, oberen Geschosse mit Balkonen oder Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz á EUR 27.900,- Duplexparker
- Tiefgaragenstellplatz á EUR 44.900,-
- große Tiefgarage mit beheizbarer Rampe
- Kellerabteile und Fahrradabstellräume im Tiefgaragenbereich
- Alle Stellplätze inkl. der Vorbereitung einer Elektroladesäule
- Geplante Fertigstellung im IV. Quartal 2023
Ausstattung
- hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen in zeitloser Ausstattung
- Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Varianten
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Armaturen z.B. von hansgrohe
- hochwertiges Schalterprogramm z.B. von Berker
- teilweise mit Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Gespachtelte Wände
- Videogegensprechanlage
- Personenaufzug aus der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
- Keller und Fahrradabstellraum
- teilweise barrierefrei
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-KLM7140-4 |
| Kaufpreis | € 1.646.447,– |
| Wohnfläche | ca. 171,6 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Duplex-Garagen | 1 |
| Kaufpreis pro Duplex-Garage | € 27.900,– |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 44.900,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 66.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizung |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin-Wannsee |
DAHLER // Berlin Wannsee
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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