Gewerbeeinheit in Premium Lage auf der Flaniermeile von Potsdam mit einer Rendite von ca. 5%Potsdam / Innenstadt

€ 1.450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Melina Ifrah
Berlin-Wannsee
//
+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-WAN6231
Kaufpreis € 1.450.000,–

Lagebeschreibung

  • Potsdams Innenstadt besitzt Gebäude aus den vergangenen drei Jahrhunderten
  • die Brandenburger Straße als Hauptgeschäftsstraße liegt in ihrer Mitte
  • die Flaniermeile im Herzen von Potsdam!
  • die Verkehrsanbindung der Gewerbeeinheit
  • ca. 3 Minuten Fahrtzeit bis auf die Stadtautobahn
  • ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis zum potsdamer Hauptbahnhof
  • ca. 30 Minuten zum Ku\'Damm und Schönefeld (SXF)

Objektbeschreibung

  • Gewerbeeinheit auf der prominentesten Flaniermeile von Potsdam
  • ca. 100 m² Gewerbefläche
  • seit 2014 ist das asiatische Restaurant "Herr Dang" etabliert
  • das Objekt wurde 2017 nochmals umgebaut, erweitert und renoviert
  • das Restaurant verfügt im Erdgeschoss über einen großen Verkaufsraum, einen Tresen, eine Küche und Gäste-WCs

Ausstattung

  • die Gewerbeeinheit erzielt eine Rendite von ca. 5%.
  • die jährliche Mieteinnahme beträgt € 72.260,00
  • Faktor 20
  • seit 2017 besteht ein neuer 10 Jahresmietvertrag
  • das WGH befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 60 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 60 Standorten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WAN6231
Kaufpreis € 1.450.000,–
Baujahr 1900
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Melina Ifrah
Berlin-Wannsee
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