Stilvolles Villenanwesen in Bestlage am Neuen GartenPotsdam / Nauener Vorstadt
| Objekt ID | D-POT7547 |
| Kaufpreis | € 3.595.000,– |
| Wohnfläche | ca. 455 m² zzgl. ca. 160 m² Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 1.039 m² |
Lagebeschreibung
- Landeshauptstadt Potsdam
- 1990 von der UNESCO in das Weltkultur- und Naturerbe aufgenommen
- Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel
- Die Nauener Vorstadt beherbergt Parkanlagen und das Schloß Cecilienhof
- Am Rande des Neuen Gartens liegt die Meierei-Gaststätte mit Schaubrauerei
- Im Park ist das einmalige Marmorpalais mit Blick auf den "Heiliger See" zu finden
- Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Fußläufig erreichen Sie das die Haltestelle "Am Neuen Garten/Große Weinmeisterstr."
- Nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
- Nur ca. 35 Fahrminuten zu dem Berlin Brandenburg (BER)
Objektbeschreibung
- Denkmalgeschützte und solitär stehende Villa - von den Architekten Hermann Bolle aus dem Jahre 1872
- Historisches Baudenkmal
- Bestlage in der Nauener Vorstadt
- Großzügiges ca. 1.039 m² Westgrundstück
- Ca. 455 m² Wohnfläche und ca. 160 m² Nutzfläche
- 9 Zimmer davon 5 Schlafzimmer
- Zusätzlich ausgebaute Remise mit weitern 2 Zimmern
- Umfassend und hochwertig saniert seit 2012
- Ausgesprochen großzügige Wohnräume und praktischer Grundriss und Deckenhöhen von knapp 4 Metern
- Drei Bäder und ein Gäste-WC
- Ankleidezimmer
- Vollunterkellert
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
Ausstattung
- Historische & wertvolle Stilelemente u.a. Stuck, Doppelkastenfenster, Flügeltüren, hochwertiges Vollholz-Parkett, uvw.
- 2 Terrassen und eine Loggia
- 3 historische Kamine
- Alarmanlage
- Smart-Home
- Gartenbewässerung
- Heimkino
- Saunabereich
- Weinkeller
- Fußbodenheizung
Sonstige Angaben
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06 DISKRETION
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Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-POT7547 |
| Kaufpreis | € 3.595.000,– |
| Wohnfläche | ca. 455 m² zzgl. ca. 160 m² Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 1.039 m² |
| Zimmeranzahl | 9 zzgl. 2 Zimmer in der Remise |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 1872 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Bruttorendite Ist | 0,17 % |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin-Wannsee |
DAHLER // Berlin Wannsee
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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