Neues, hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung und GartenStahnsdorf

€ 1.310.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kleinmachnow
Berlin-Wannsee
//
+49 33203 888 105
Objekt ID DC-KLM6484
Kaufpreis € 1.310.000,–
Wohnfläche ca. 217 m² plus zusätzliche 45 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 752 m²

Lage­beschreibung

  • Stahnsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 15.500 Einwohnern
  • wohnen direkt vor den Toren Berlin
  • der beliebte Südwestlich von Berlin
  • Landeshauptstadt Potsdam als direkten Nachbarn nur einen Wurf entfernt
  • ca. 10 Gehminuten bis zum Güterfelder Haussee
  • ca. 7 km bis zum Einkaufszentrum Stern-Center in Potsdam
  • ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
  • ca. 30 Minuten Fahrtzeit bis zum Berliner Kurfürstendamm

3D Rundgang

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus im Bungalowstil
  • Neubau in Erstbezug - Fertigstellung 2020
  • ca. 217 m² Wohnfläche und zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche
  • schönes ca. 752 m² großes Grundstück
  • Einliegerwohnung im Souterrain mit separater Eingang
  • wohnen auf einer Ebene
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Souterrain
  • moderne Gaszentralheizung
  • ca. 3,34 m hohe Decken im Erdgeschoss
  • große sonnige Terrasse aus Travertin-Stein

Ausstattung

  • hochwertige Materialien
  • elektrische Außen-Jalousien und 3-fach Isolierverglasung
  • Eichenparkett sowie hochwertige Fliesenböden
  • ca. 3,34 m hohe Decken im Erdgeschos und ca. 2,40 m hohe Decken im Souterrain
  • großes Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss
  • weiteres Duschbad im Erdgeschoss und Duschbad im Souterrain
  • alle Küchenanschlüsse schon vorinstalliert
  • zusätzliche Fläche im Souterrain als Kellerraum
  • Be- und Entlüftungsanlage im gesamten Haus
  • Zaunanlage sowie Sichtschutz im Garten aus sibirischen Lärchenholz
  • ca. 12 m³ Auffangschacht für Regenwasser sowie weitere ca. 12 m³ zur Versickerung

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-KLM6484
Kaufpreis € 1.310.000,–
Wohnfläche ca. 217 m² plus zusätzliche 45 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 752 m²
Zimmeranzahl 5 to 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2020
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 59.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 2,975% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Kleinmachnow
Berlin-Wannsee
//
+49 33203 888 105