Moderne Stadtvilla mit großem Garten in familienfreundlicher LageFalkensee

€ 1.990.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-WAN7303
Kaufpreis € 1.990.000,–
Wohnfläche ca. 330 m² zzgl. 54,00 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 2.285 m²

Lage­beschreibung

  • Falkensee ist eine Stadt mit ca. 45.000 Einwohner
  • beliebter Wohnort für Familien mit Kindern
  • Vielzahl von Schulen vorhanden, u.a. die Lessing Grundschule und das Marie-Curie Gymnasium
  • großzügige Waldgebiete wie der Bredower Forst
  • mehrere Seen wie der Falkenhagener See
  • mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • fußläufig erreichbar ist die Haltestelle "Finkenkrug"
  • nur ca. 30 Minuten zum Kurfürstendamm
  • nur ca. 40 Minuten zur Potsdamer Innenstadt
  • nur ca. 60 Minuten zur BER

3D Rundgang

Objekt­beschreibung

  • großzügiges Einfamilienhaus
  • Baujahr 2017
  • ruhige und familienfreundliche Lage
  • ca. 2.285 m² großes Grundstück
  • ca. 330 m² Wohnfläche
  • ca. 54 m² Nutzfläche im Dachboden und Gartenhaus
  • 8 Zimmer (5 potenzielle Schlafzimmer) + 2 Badezimmer
  • 1 großzügige Terrasse mit WPC-Dielen + 1 Balkon
  • sehr großzügiger Garten mit Gartenhaus und 11 m x 3,50 m Salzwasserpool
  • gepflegter Zustand
  • gepflasterte Auffahrt
  • praktischer und gut durchdachter Grundriss
  • hochwertige Materialien
  • herrlich angelegter und gepflegter Garten mit altem und neuem Baumbestand
  • Blick ins Grüne

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
  • maßangefertigte Einbauschränke mit edlen Glasfronten im Eingangsbereich
  • Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten
  • Leinwand mit Beamer im Wohnbereich
  • Bibliothek angrenzend zum Wohnbereich
  • Panoramakamin
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett in allen Zimmern
  • Hauswirtschafts- und Technikraum mit maßgefertigten Einbauschränken
  • Bio-Sauna mit Infrarot Panel
  • Alarmanlage
  • hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor
  • Terrasse mit WPC-Dielen und Gastro-Schirmen
  • hochwertiger 11 m x 3,50 m Salzwasserpool mit Glasüberdachung
  • automatisierte Bewässerungsanlage im Garten
  • Mähroboter

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN7303
Kaufpreis € 1.990.000,–
Wohnfläche ca. 330 m² zzgl. 54,00 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 2.285 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 2017
Stellplätze 7
Anzahl der Freiplätze 7
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 54.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

DAHLER // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60