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Imposanter Vierseithof in idyllischer Lage vor den Toren Berlins und PotsdamsKetzin

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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Objekt ID DC-WAN6725-1-Diskret
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 540 m²

Lage­beschreibung

Der beeindruckende Gutshof liegt außerhalb einer charmanten Ortschaft, westlich von Berlin und nördlich von Potsdam, im Landkreis Havelland. Die Umgebung besticht durch eine sehr reizvolle und geschützte Naturlandschaft, mit einer einzigartigen Flora und Fauna. Diverse Seen im nahen Umfeld, die ca. 2 km entfernte Havel oder der Golf-Club geben viel Spielraum für die Freizeitgestaltung. Hier ist ein Leben inmitten der Natur mit den urbanen Vorzügen von Berlin und Potsdam gut zu verbinden.

ca. 3 km zum Golf-Club
ca. 13 km bis Autobahnanschluss Potsdam-Nord (A10)
ca. 20 km bis Potsdam und Brandenburg (ca. 25 Autominuten)
ca. 45 km zum Kurfürstendamm in Berlin (ca. 45 Autominuten)
ca. 70 km bis Flughafen BER (ca. 70 Autominuten)

Objekt­beschreibung

In den Jahren 2009 bis 2011 wurde die exklusive Neubauvilla am historischen Platz des Herrenhauses, mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten, errichtet. Seither vervollständigt die Villa den imposanten Vierseithof aus dem Jahre 1894, der von einer naturbelassenen Landschaft umgeben ist. Etwa 66.000 m² umfasst das Areal des Landsitzes, auf dem sich die Villa mit angrenzendem Pool- und Wellnessgebäude, zwei ehemalige Stallgebäude, eine Scheune (Hobbyreithalle), das Verwalterhaus und die Reitanlage wiederfinden.

Sämtliche Bauten sind in hervorragendem Zustand und mit viel Aufwand errichtet oder restauriert worden. Teilweise sind die Gebäude ausgebaut (ca. 60 m² große Wohnung/ Eventraum/ Sattelkammer/ Hobbyräume/ Carports etc.). Sechs Pferdeboxen sind in einem Offenstallkonzept integriert. Der angrenzende Reitplatz hat Abmessungen von ca. 16 m x 40 m. Wer Ausritte bevorzugt, wird die umliegende Natur sicher ganz besonders erleben.

Auf Wunsch des Eigentümers befindet sich dieses Anwesen in unserer diskreten Vermarktung.

Sehr gern lassen wir Ihnen, nach weiterer Abstimmung, ein ausführliches Exposé zukommen.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • imposanter Vierseitenhof von 1894 in idyllischer Lage auf einem ca. 66.000 m² großen Grundstück mit Reitanlage
  • luxuriöse Neubauvilla mit ca. 480 m² Wohnfläche (Baujahr 2009 bis 2011)
  • angrenzendes Wellnessgebäude mit großem Pool, Sauna, Dampfdusche und Fitnessraum
  • diverse sanierte Nebengebäude
  • Pferdehaltung mit Reitplatz und Hobbyreithalle

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-WAN6725-1-Diskret
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 540 m²
Grundstücksgröße ca. 66.000 m²
Zimmeranzahl 9
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 4
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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