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Historisches Mehrfamilienhaus mit 8 WE in schöner und gefragter LageBrandenburg an der Havel

€ 990.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Berlin-Wannsee
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT6991
Kaufpreis € 990.000,–
Wohnfläche ca. 477,0 m² zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche

Lage­beschreibung

  • Brandenburg/Havel zählt ca. 72.000 Einwohner
  • der Stadtteil Brandenburg Nord zählt ca. 10.000 Einwohner
  • diverse Supermärkte und Bäcker in der Umgebung
  • medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine ca. 950 Meter Apotheke gesichert
  • alle Schulformen und Kitas sind in Brandenburg/Havel zu finden
  • Freilichtbühne ist ca. 500 Meter Luftlinie entfernt
  • Badestelle am kleinen Betzsee ist ca. 950 Meter entfernt
  • Marienbad ist ca. 1,3 km Luftlinie entfernt
  • hervorragende Anbindung an den ÖPNV durch die Nahe Bushaltestelle
  • ca. 14 Fahrminuten mit Bus zum Brandenburger Hauptbahnhof
  • ca. 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt der A2
  • ca. 60 Fahrminuten zum Flughafen BER

Objekt­beschreibung

  • Baujahr: ca. 1880
  • Grundstücksgröße beträgt ca. 231 m²
  • Wohnfläche beträgt ca. 477,04 m²
  • Nutzfläche beträgt ca. 100,3 m²
  • Das Haus wurde im Jahr 2013 komplett saniert
  • 8 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 48 m² bis ca. 76 m²
  • vollunterkellert
  • Gaszentralheizung der Marke Viessmann
  • Jahresnettokaltmiete beträgt ca. EUR 36.762,00

Ausstattung

  • klare Ausstattungslinie in den Wohnungen
  • hochwertiger Hausflur mit langlebigen Buntsteinputz
  • gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Innenhof
  • Wasserblick in den Wintermonaten

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT6991
Kaufpreis € 990.000,–
Wohnfläche ca. 477,0 m² zzgl. ca. 100 m² Nutzfläche
Grundstücksgröße ca. 231 m²
Baujahr 1880
Bruttorendite Ist 3,71 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 105.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Berlin-Wannsee
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+49 331 60 12 60