Großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit / Einliegerwohnung - Wohnen und Arbeiten in Kleinmachnow -Kleinmachnow
| Objekt ID | D-KLM7543 |
| Kaufpreis | € 1.190.000,– |
| Wohnfläche | ca. 210 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 739 m² |
Lagebeschreibung
- Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern
- Hochwertige und begehrte Wohngegend für Singles, Paare und Familien
- Vielzahl von Schulen vorhanden, u.a. BBIS - Berlin Brandenburg International School
- Großzügige Waldgebiete u.a. an der Hakeburg mit weit reichenden Wanderwegen
- Wannsee, Nikolassee und Machnower See in der Umgebung
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Nur ca. 40 Fahrminuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
- Nur ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm in Berlin
- Nur ca. 15 Fahrminuten zur Potsdamer Innenstadt
Objektbeschreibung
- Großes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Einliegerwohnung
- Wohnen und Arbeiten in Kleinmachnow
- Begehrte Wohnlage nahe der Zehlendorfer Villenkolonie
- Baujahr 1996
- Ca. 739 m² großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Ca. 210 m² Wohnfläche zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung / 2017 Heizungsanlage erneuert
- 3 Bäder und 1 Gäste-WC
- Doppelgarage mit direkten Zugang zum Haus
- 3 PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- Großer Pool sowie eine große Pergola im Garten
Ausstattung
- Großes Einfamilienhaus mit vielen Optionen
- Baujahr 1996
- Ca. 210 m² Wohnfläche
- 5 bis 7 Zimmer über 3 Etagen
- Ca. 739 m² großes Grundstück in Süd-Westausrichtung
- Fußbodenheizung / 2017 Heizungsanlage erneuert
- Kamin im großen Wohnbereich
- Einbauküche im Landhausstil
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss straßenseitig
- Nutzung der Gewerbeeinheit auch als Einliegerwohnung möglich
- Große Doppelgarage mit internen Zugang zum Haus
- Diverse PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 2 große Terrassen sowie 2 Balkone
- Großzügige Zimmer mit Blick ins Grüne
- Alarmanlage
- Holzfenster mit Rollläden
- Großer Pool sowie eine große Pergola im Garten
Sonstige Angaben
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
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7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | D-KLM7543 |
| Kaufpreis | € 1.190.000,– |
| Wohnfläche | ca. 210 m² zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche |
| Grundstücksgröße | ca. 739 m² |
| Zimmeranzahl | 5 bis 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1996 |
| Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 148.30 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Berlin-Wannsee |
DAHLER // Berlin Wannsee
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung
DAHLER Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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