Feels like Holiday - THE4ty - exklusives Wohnen am Golf- und Country Club Seddiner SeeMichendorf

€ 3.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60
Objekt ID DC-POT7161
Kaufpreis € 3.350.000,–
Wohnfläche ca. 390 m² zzgl. Terrassenflächen sowie weiterer Nutzflächen
Grundstücksgröße ca. 2.314 m²

Lage­beschreibung

  • Michendorf ist eine ca. 13.000 Einwohner große Gemeinde
  • Anwesen unmittelbar am Golf und Country Club Seddiner See im Ortsteil Wildenbruch gelegen
  • naturnah
  • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
  • nur wenige Minuten von einer Badestelle entfernt
  • angebunden an zahlreiche Verkehrsmitteln
  • eigene Auffahrt auf die Autobahn A10 vorhanden
  • Bahnhof Michendorf mit hervorragender Anbindung nach Potsdam und Berlin
  • ca. 15 Minuten vom Potsdamer Zentrum entfernt
  • ca. 30 Minuten bis zum Berliner Kurfürstendamm
  • ca. 35 Minuten bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)

Objekt­beschreibung

  • Villa "THE 4ty" aus dem Jahr 2000 - kontinuierlich auf dem aktuellstem Stand gehalten
  • unmittelbar am exklusiven und preisgekrönten 36 Loch Golf und Country Club Seddiner See gelegen
  • ca. 2.314 m² großes Grundstück
  • ca. 390 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zzgl. weiterer Nutzfläche
  • separates Gästehaus mit Fitnessraum für individuelle und vielseitige Nutzung
  • Oldtimergarage mit Starkstromanschluss
  • drei weitere überdachte Stellplätze
  • nur wenige Minuten von einer wenig bekannten Badestelle am Seddiner See entfernt

Ausstattung

  • hochwertige Schlossdielenböden und Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Klimatisiertes Obergeschoss
  • Kamin im über 72m² großem Wohnbereich
  • zweiter Kamin in der Wohnküche
  • große Fensterflächen für einen traumhaften Ausblick in den liebevoll angelegten Garten sowie den beleuchteten Pool und Terrassenbereich
  • automatische Bewässerungsanlage
  • beheizter Pool mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung
  • Koch- und Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren
  • moderne und maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten u.a. Tepanyaki Platte, Kaffeemaschine, Dampfgarer
  • ausfahrbarer Fernseher sowie Weinregal mit Weinkühlschrank
  • drei gut geschnittene Kinderzimmer
  • großzügiger Masterbedroom mit Balkon und en suite Badezimmer mit Finnischer Sauna

Sonstige Angaben

Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER & COMPANY ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind „Zuhause in besten Lagen“ und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-POT7161
Kaufpreis € 3.350.000,–
Wohnfläche ca. 390 m² zzgl. Terrassenflächen sowie weiterer Nutzflächen
Grundstücksgröße ca. 2.314 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2000
Stellplätze 7
Anzahl der Carport-Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Berlin-Wannsee

Dahler & Company // Berlin Wannsee

Königstraße 48a // 14109 Berlin-Wannsee,
Tel: +49 30 80 40 90 60 // Fax: +49 30 80 40 12 49

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Berlin Wannsee
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:

CHGrund GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Umsatzsteuer-ID: DE333991329

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin

§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin Wannsee (PDF)

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Standort Berlin-Wannsee
Berlin-Wannsee
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+49 30 80 40 90 60